|
ING Mortgage Barometre'nin
Mayıs 2011 dönemi sonuçlarına göre, gelecekte
konut almayı düşünen ve şu anda konut alma konusunda kararsız olan kişilerin
Nisan ayında yüzde 67'si, Mayıs ayında ise yüzde 68'i faiz oranlarının
artması ile konut alım kararını ertelediklerini belirtti.
ING Bank'ın İstanbul Bilgi Üniversitesi ve IPSOS işbirliğinde
gerçekleştirdiği ING Mortgage Barometre'nin Mayıs 2011 dönemi sonuçları
açıklandı. Araştırma sonuçlarına göre, ING Mortgage Barometre Mayıs 2011 dönemi
sonuçları, nisan ayına göre bir puanlık düşüş göstererek 83'e indi.
Mevcut piyasa koşullarının konut alımına uygun olduğunu düşünenlerin oranı
nisan ayında yüzde 42 iken, mayıs ayında bu oran yüzde 41 olarak gerçekleşti.
Gelecekte konut satın alma eğilimi mayıs ayında yüzde 53 olarak ölçülürken, bu
oran nisan ayında yüzde 55 düzeyindeydi.
Gelecekte konut almayı düşünen ve şu anda konut alma konusunda kararsız olan
kişilerin nisan ayında yüzde 67'si, mayıs ayında ise yüzde 68'i faiz oranlarının
artması ile konut alım kararını ertelediklerini belirtti.
Faizlerdeki artış ile konut alım kararını erteleyecek kişilerin nisan ayında
yüzde 43'ü, mayıs ayında ise yüzde 41'i konut alım kararını bir yıla kadar
erteledi. Konut alımını iki yıl ve üzeri ertelediklerini söyleyenlerin oranı
nisan ayında yüzde 57, mayıs ayında ise yüzde 59 olarak gerçekleşti.
Konut alımında ana kaynak yüzde 66 oranıyla kredi
Barometre sonuçlarına göre, konut satın alınırken kullanılacak kaynakların
başında yüzde 66 oranı ile kredi kullanımı geliyor. Bu oranın Ocak ayında yüzde
57, Şubat ayında da yüzde 59 olduğu göz önüne alındığında, banka kredisine olan
talepte artış gözleniyor.
Çalışmaya katılan tüketiciler, Mayıs ayında krediye aylık ödenebilecek
ortalama taksit tutarının 1.028 lira olduğunu belirtti. Bu tutarda bir önceki ay
olan Nisan ayına göre göreceli olarak çok az bir düşüş gözleniyor. Ortalama
olarak 75 aylık vade ile ev kredisi tercih edilirken, alınması düşünülen ev
fiyatı ortalama 105 bin lira ayrılıyor.
Tüketiciler konut tercihlerini sıfır daireden yana kullanırken, konut satın
almayı planlayanların bir yıl ve daha uzun sürede ev satın almayı planladığı ve
en çok içinde oturmak, yaşamak için ev satın almak istedikleri dikkat
çekiyor.
ING Mortgage Barometre sonuçlarına göre Türkiye'nin mevcut ekonomik durumuyla
ilgili iyimser beklentiler artıyor. Mevcut ekonomik durumu geçtiğimiz üç aya
göre daha iyi bulanların oranı yüzde 40 olarak ölçüldü. Türkiye'nin gelecek üç
aydaki ekonomik durumunun, mevcut durumdan daha iyi olacağını düşünenlerin oranı
da yüzde 37 oldu.
ING Bank Ekonomisti Muhammet Mercan, ING Mortgage Barometre sonuçlarına
ilişkin değerlendirmesinde, Şubat 2011'deki küçük bir gerileme hariç Kasım
2010'dan bu yana artan ve Mart 2011'de tarihi yüksek düzeye ulaşan ING Mortgage
Barometre'nin son iki ayda aşağı yönlü bir trendin ilk işaretlerini verdiğini
kaydetti.
Mercan, ''Piyasa koşullarının uygun olduğunu düşünmelerine rağmen,
tüketicilerin kısa vadede konut alma tercihinden uzaklaşma eğilimini
sürdürmeleri; Merkez Bankası'nın izlediği sıkılaştırıcı para politikası ve dış
gelişmelerin yansımasıyla faizlerin dip noktalardan dönmeye başladığı geçtiğimiz
aylarda, bu eğilimin süreceği düşüncesiyle öne çekilen konut talebinin belli bir
doygunluğa ulaşmaya başladığının işareti sayılabilir'' dedi.
Bilgi Üniversitesi'nden Yrd. Doç. Dr. Orhan Erdem de, seçimlerin eskisi kadar
ülkeyi yormamasına rağmen hala psikolojik bir etkiye sahip olduğuna, bu etkinin
nisan ve mayıs aylarındaki konut satın alma isteğini bir miktar azalttığını
belirtti.
Erdem, ''Konut kredilerindeki
hacim önemli oranda artış gösterdi. Ocak ayından bugüne konut kredilerinden
yüzde 13 artmış oldu. Bu oran 2009 yılındaki toplam artışa denk bir artış
oranıdır. Bu veriler seçim tedirginliğinin aşılması durumunda talebin eskiye
döneceği sinyallerini veriyor'' dedi.
|
