|
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut
Güleroğlu, bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesinin
piyasayı canlandırdığını, ev alacak olanların elini çabuk tutması gerektiğini
söyledi. Güleroğlu, 2006'nın ikinci yarısında bankaların konut kredisi
faizlerini yükseltmesiyle durgunluğa giren emlak piyasasının geçen aydan
itibaren bankaların tekrar faiz oranlarını indirmeye başlamasıyla canlanmaya
başladığını belirtti.
Geçen 3 yıllık süreçte birinci el konutlarda çok sıkıntı yaşanmadığını,
piyasanın büyük bölümünü oluşturan ikinci elde ise ''yaprak kımıldamadığını''
dile getiren Güleroğlu, şunları söyledi:
''Geçen dönemde talebin olmaması ve kriz nedeniyle arz yönlü hareket, ev
fiyatlarının yüzde 40'lara varan oranda geriye çekilmesine neden oldu. Ancak,
konut kredisi faizlerinin tekrar 2006 yılındaki seviyelerine gelmesi piyasaya
canlılık getirdi. Yeni faiz oranlarına tüketicilerin büyük ilgi gösterdiğini
öğrendik. Emlak komisyoncularının da işlerinde hareketlilik başladı. Bunun bir
sonucu olarak geçen aydan bu yana fiyatlarda tekrar yükseliş trendi başladı.
Temmuza göre yüzde 5'lik bir artış var. Kredi faizleri ve talep böyle devam
ederse fiyatlarda artış kaçınılmaz. Bu yüzden ev alacak olanların elini çabuk
tutması gerekiyor.''
''İnşaatlarda hareketlilik''
Güleroğlu, sürecin böyle devam etmesi halinde emlak piyasasının 2005 yılında
yaşadığı ''altın döneme'' kısa sürede tekrar ulaşabileceğine inandığını
belirtti. Bu dönemde en büyük hareketliliğin, değeri 75-150 bin lira arasında
olan konutlarda yaşanacağına inandığını dile getiren Güleroğlu, inşaat
şirketlerinin önceki konut projelerinden ellerinde çok fazla stok bulunmadığını,
bu nedenle yeni projelere kısa sürede başlanacağını ifade etti.
Güleroğlu, İzmir'de özellikle Mavişehir-Çiğli bölgesindeki şantiyelerde
tekrar inşaat hareketliliğinin gözleneceğini, kriz nedeniyle ertelenen 3 bin
konutluk yatırımın bu dönemde başlayacağını kaydetti. Oda Başkanı Güleroğlu,
durgunluk döneminde emlak müşavirlerinin de sıkıntılı günler geçirdiğini, odanın
3 bin 500 üyesinden 400'ünün iş yerlerini kapattığını belirterek, ''Bu dönemde
üyelerimize mesleki eğitimin yanında psikolojik destek de vermeye çalıştık.
Önümüzdeki dönemde vatandaşlara daha iyi standartlarla hizmet veren işletmeler
yaratmaya çalıştık'' dedi.
|
