|
İzmir Ticaret Odası (İTO) Başkan Yardımcısı Akın
Kazançoğlu, yerel yönetimleri emlak rayiç bedellerinde ölçülü artış
yapmaları için uyardı. Türkiye genelinde 2010-2014 yılları arasında
Emlak Vergisi'ne esas olacak emlak ve arazi rayiç bedellerinin
tespitini belediyelerin takdir komisyonunun yapacağını belirten Kazançoğlu,
"Artış oranları dikkatle belirlenmeli. Ekonomik kriz ortamında vatandaşın mağdur
olmayacağı bir oran belirlenmeli. Takdir komisyonlarının yüzde 20 civarındaki
artış kararı, bilimsel yöntemlere uygun değil" diye konuştu. Türkiye'de 18
milyon, İzmir'de ise 1 milyon 150 bin civarında emlak sahibi bulunduğuna dikkat
çeken Kazançoğlu, belirlenecek oranının çok önemli sonuçlar doğuracağını
söyledi.
Valilik onayı
Belediyelerin takdir komisyonlarının artış oranlarını bugünlerde belirlemeye
başladığını ifade eden Kazancoğlu, tespit edilen artış oranlarının 17 Temmuz'da
İzmir Valiliği'nin onayına sunulacağını ifade etti. Kazançoğlu, "İl ve ilçelerde
oluşturulan Takdir Komisyonları belediye başkanı, belediye emlak memuru, tapu
sicil müdürlüğü personeli, muhtar ve ticaret odası üyesinden oluşuyor.
Komisyonlarda memur ağırlığı nedeniyle belediyeler, il ve ilçelerine daha fazla
gelir sağlamak için yüksek rayiç bedeli tespit ediyor. Bu durumdan vatandaş
mağdur oluyor. Yatırımların önü kesildiği gibi kira fiyatları da çok yüksek
oranda artıyor. Komisyonun belirlediği rakamlar 17 Temmuz'a kadar valiliklere
bildirilecek. Valilikler oranları kontrol ettikten sonra 17 Ağustos'tan itibaren
Maliye Bakanlığı ile ilgili belediye başkanlıklarına iletecek" dedi.
Krizi unutmayın
Kazançoğlu şöyle devam etti: "Takdir komisyonları, bilimsel anlamda bazı
kriterleri göz önünde tutarak oranları belirlemeli. Arazi vasfından imar görerek
arsa vasfına dönüşen yerlerin yeniden takdiri yapılmalı. Arsa vasfındaki yerin
imarında değişim söz konusu ise yeniden takdir yapılmalı. Arsa vasfında
değişiklik olmayan yerlerin 4 yıl içinde yeniden değerlendirme oranlarının
yarısı alınarak çıkan rakamın devamına yüzde 19.6 artış yapılmalı. Günün
koşulları, finansal kriz ortamı göz önünde bulundurularak mevcut arsa ve emlak
değerlerinin düşmesi neticesinde rayiç değerlerinin de belli oranda düşmesi
gerekiyor."
Sosyal barış
Geçmişte yapılan yüksek artışların büyük sıkıntılar yarattığına dikkat çeken
Kazançoğlu, İzmir Ticaret Odası olarak bu konuya büyük önem verdiklerini
vurguladı. Kazançoğlu, "Bugüne kadar artış oranının yüksek olduğu gerekçesiyle
290 dava açtık. Bu davaların yüzde 90'ı değer indirimiyle sonuçlandı. Özellikle
seçimden yeni çıkmış belediye başkanlarının ve muhtarların bu konuda duyarlı
olması ve halkın yanında yer alması gerektiğine inanıyoruz. Bilimsel bazları
esas alarak vatandaşları mağdur etmeme, sosyal barış ve adalet dengesini bozmama
konusunda duyarlı olmaya davet ediyoruz" diye konuştu.
Şerh koyun
Akın Kazançoğlu, takdir komisyonlarında ticaret odası üyeleri ile muhtarlara,
yüksek rayiç belirlenmesi durumunda şerh koymalarını önerdi. Kazançoğlu, rayiç
bedellerin yüksek olduğuna dair açılacak davalarda, mahkemenin şerh kararlarını
dikkate aldığını vurguladı.
|
