|
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin bir mühendislik hatası
sonucu, Bornova Aşık Veysel Rekreasyon Alanı'ndaki
amfitiyatronun arka bölümünün bir kısmını, belediyeye ait saha yerine yanındaki
özel mülkiyet arazisine yaptığı ve bunun maddi faturasının da çok ağır olduğu
ortaya çıktı. Sözkonusu 45-50 metrekare civarındaki alanı kapsayan 74 bin 688
metrekare büyüklüğündeki arazinin hak sahibi 11 hissedarı, dava açarak
"kamulaştırmasız el atma" işlemi yaptığı gerekçesiyle
belediyeyi mahkum ettirdi. Şimdi tüm gözler Yargıtay'a
çevrildi. Yargıtay kararı onarsa Büyükşehir Belediyesi hak sahiplerine,
sözkonusu rekreasyon alanı ve tesisler için harcadığı 23 milyon 520 bin TL'nin
yaklaşık 3.5 katı olan 82 milyon 156 bin lira para ödemek ve tüm araziyi
kamulaştırmak zorunda kalacak. Böylece yapılan büyük hata sonucu Büyükşehir
Belediyesi tarihinin en büyük kamulaştırmasız el atma bedelini de ödemiş
olacak.ıÜü Davayı açanların avukatlarından Suat Sert, "Eğer belediye Yargıtay
onamasına rağmen bu parayı ödemezse, yeni bir dava açarız. O zaman da ödenecek
tutar, bugün çıkandan çok daha yüksek olur. Bu konuda daha önce verilmiş çok
sayıda emsal karar var" dedi.
İddiya göre, hazırlanan rekreasyon projesi araziye yerleştirilirken hata
yapıldı ve yanlışlıkla belediye arazisinin sınırları aşıldı ve vatandaşın
arazisine taşıldı. Bunun üzerine amfitiyatro arkasındaki alanı kapsayan arazinin
hak sahibi 11 hissedarı Sidal İnce, Ayşe Ayşen İnce, Sıdıka Seda İnce Tercioğlu,
Fatma Süreyya Arıkan, Makbule Sayra Muran, Mustafa Murat İnce, Güneş Tavus,
Serpil İnce, Şerife Şakire Orçun, Sanem Çubukçuoğlu ve Fatma Zehra Aydıner,
belediyeye karşı dava açtı. 11 hissedar, açtıkları dört ayrı "alacak, tapu
iptali ve tescil, kamulaştırmasız el koyma"dan kaynaklanan tazminat davasında
12'şer bin TL talep etti. Dört ayrı dava, İzmir 3. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde
birleşti. Dava çerçevesinde yapılan keşiflerde, arazinin bir kısmının iş
makinalarıyla düzeltilerek doğal yapısının bozulduğu, özellikle antik tiyatro
inşaatının bir kısmının özel arazi içinde yapıldığı da bilirkişi raporunda yer
aldı. Mahkeme de, Büyükşehir Belediyesi'nin maliyeti 23 milyon 520 bin TL olan
Bornova Aşık Veysel Rekreasyon Alanı ve buz pateni salonu yapımında özel araziye
kamulaştırmasız el attığına karar verdi. Mahkeme, toplam 245 bin metrekare
üzerinde kurulu projede mülk sahiplerine ait 74 bin 688 metrekarelik arazinin
bir bölümüne kamulaştırmasız el atıldığını belirtti.
Kullanım engeli
Mahkeme, imar planında rekreasyon alanı, ağaçlandırılacak alan ve açıkhava
tiyatrosu içinde kalan söz konusu arazinin, kalan kısımlarının davacı mülk
sahipleri tarafından kullanımlarının engellendiğini belirledi. Bu nedenle
davacıların arazideki paylarına düşen miktarların ayrı ayrı iptali, davalı İzmir
Büyükşehir Belediye Başkanlığı adına tesciline karar verdi. Dava konusu
taşınmazın değeri ise 82 milyon 156 bin 800 TL olarak tespit edildi. Buna karşın
davacıların her bir dava için 12 bin TL talep etmesini dikkate alan İzmir 3.
Asliye Hukuk Mahkemesi, şimdilik 12 bin TL'lik kısmın yasal faiziyle birlikte
Büyükşehir Belediylesi'nden alınıp hak sahiplerine hisseleri oranında
verilmesine karar verdi. Mahkeme, davacıların fazlaya ilişkin haklarının, yani
82 milyon 156 bin 800 TL'lik kısmın saklı tutulmasına hükmetti. İzmir 3. Asliye
Hukuk Mahkemesi'nin kararını Büyükşehir Belediyesi ve davacılar temyize götürdü.
Yargıtay kararı onaylarsa Büyükşehir Belediyesi hak sahiplerine 82 milyon 156
bin TL'nin tamamını ödemek zorunda kalacak.
'Daha yüksek bir meblağ çıkabilir'
Davayı açan hissederların avukatlarından Suat Sert, "Mülk sahipleri yaklaşık
30 yıl kamulaştırma yapılmasını bekledi. Amfitiyatro yapılırken taşınmaza el
atıldı. Biz de 12 bin liralık kısmi dava açıp hakkımızı da saklı tuttuk.
Taşınmazın değeri 82 trilyon 156 milyar 800 bin lira olarak belirlendi. Yargıtay
mahkeme kararını onadığı takdirde dilekçe ile belediyeye başvuruda bulunacağız.
Eğer belediye parayı öderse tekrar dava açmayacağız. Ama ödemez, Yargıtay
onamasına rağmen geciktirirlerse bunu yeni bir dava konusu yapıp ikinci bir dava
açacağız. O zaman da bugünkünden daha yüksek bir meblağ ortaya çıkacak.
Ankara'da Dikmen Vadisi projesi kapsamında açılan davalarda mahkeme, kısmen el
atmalarda tamamının bedelinin ödenmesi yönünde karar verdi. Buz pateni pistinin
olduğu bölgelerde de el atma söz konusu. Onlar içinde ayrı davalar açıldı" dedi.
"Belli kısmına imar verilebilir"
Büyükşehir Belediyesi eski Hukuk Müşavirlerinden Enis Dinçeroğlu, "Rekreasyon
alanı içinde tapulu mülklere özensiz bir şekilde el atan idarenin yapmış olduğu
kamulaştırmasız el atmadır. Tabi ki arta kalan yani tecavüz edilen yerin dışında
kalan mal, asıl sahipleri açısından hiçbir şekilde işe yaramayacağından tecavüz
edilen yer az bir kısım dahi olsa böyle bir dava belediyenin büyük gelir kaybına
neden olacaktır. Rekreasyon alanı, imar planlarında değiştirilip belli bir kısmı
imara açılabilir. Bunun sonucu olarak da tecavüz edildiği kadar yerin bedeli
belediye tarafından davacıya ödenecektir ya da bu işi sorumsuz bir şekilde
özensiz bir şekilde yer tesliminden ruhsatına kadar verenlerin hepsinin
müteselsif sorumluluğu aranacaktır. Burada kamu zarara uğratılmıştır" dedi. Bazı
hukukçular ise, belediyenin Yargıtay kararı çıkana kadar amfitiyatronun özel
mülkiyet arazisinde kalan bölümünü yıkıp, buradan çekilmesi halinde davanın
düşebileceği söyledi.
|
