Bursa'ya 130 Milyon Euro'luk 8 Lüks Otel daha Geliyor

Sanayideki üretimi ve ihracatıyla ön plana çıkan Bursa'da turizm yatırımları da hız kazandı. Halen turistik işletme belgeli 23 tesisin bulunduğu kent merkezinde, toplam yatırım değeri 130 milyon euroyu bulan 8 lüks otel daha yapılıyor. İl genelinde ise 16 turistik tesisin yapımı devam ediyor. Başta Uludağ olmak üzere, inanç, kültür, termal, ve deniz turizmindeki potansiyeline karşın, altyapı ve tanıtım eksiklikleri nedeniyle turizm pastasından yeterli payı alamayan Bursa'da çok yıldızlı otel yatırımlarında artış yaşanıyor. En büyük yatırım ise Durmazlar tarafından yaşama geçiriliyor.

Bursa'nın önde gelen sanayi kuruluşlarından Durmazlar Makine, Hilton ile franchising anlaşması yaparak, 35 milyon euro tutarındaki yatırımla kentte iki otel inşa ediyor. Durmazlar Makine AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Durmaz, firmalarının ikinci bir sektör olarak turizme yöneldiğini belirterek, Bursa'nın ardından İstanbul, İzmir ve Ankara'da otel yapacaklarını söyledi.

Referans'ın sorularını yanıtlayan Durmaz, Hilton ve Hempton Hilton adlı iki otel için toplam 35 milyon euroluk yatırım gerçekleştireceklerini belirterek, Hilton'la yaptıkları anlaşma kapsamında, Türkiye'de ilk defa çift markalı otel projesinin yaşama geçirileceğini vurguladı. Durmazlar olarak, ikinci bir sektöre girdiklerini ve bu alanda yatırımlarını sürdüreceklerini anlatan Durmaz, "170 odalı lüks Hilton Bursa ile 106 odalı Hampton Bursa'yı yan yana inşa ediyoruz. Bu yatırımımız 2001 yılını son aylarına doğru faaliyete girmiş olacak. Ayrıca İstanbul, Ankara ve İzmir'de yatırım yapacağız. İstanbul'daki otelimizin arsası hazır. Otellerin birini faaliyete geçirdikten sonra, diğerine başlayacağız. Stratejimizi bu şekilde olacak" diye konuştu.

İlk olarak Bodrum'daki oteli ile turizm yatırımlarına başlayan Sönmez Holding de, Uludağ ve Antalya'daki otellerinin ardından Bursa'daki "Baia Bursa"nın inşaatını tamamladı. Yeni Yalova Yolu'nda 150 odası ve 233 yatak kapasitesiyle iş amaçlı münferit misafirlere hitap edecek otel, şehir merkezine yakınlığı ve şehirlerarası karayolunun üzerinde olması sebebiyle Bursa için kilit bir noktada yer alıyor. Kompleksindeki alışveriş kültür ve yaşam merkezleri ile misafirlerine yaşam kolaylığı vadeden otelin resmi açılışının önümüzdeki günlerde yapılması bekleniyor.
    
Arap yatırımcı heyecanı

Bir dönem zengin Arap turistlerin gözdesi olan Bursa'da, Kuveyt ve Iraklı iki işadamının 7 yıldızlı otel yapmak için girişimlerde bulunduğunun açıklanması da kentte heyecan yarattı. Emlak Komisyoncuları Odası başkanı Ahmet Gür, ismini vermediği iki işadamının Dubai'deki otellerin benzerini Bursa'da inşa etmek için arsa sahibiyle prensipte anlaştıklarını bildirdi. Arap yatırımcıların arsa sahibinin yüzde 50 ortaklık teklifini kabul ettiğini ve Belediye ile Anıtlar Kurulu yetkilileriyle görüştüğünü anlatan Gür, "Bizden yer bulma konusunda yardım istediler. Kendilerine 7 dönümlük bir yer bulduk. Proje Dubai'deki otellerden esinlenerek yapılacak. 300 oda kapasiteli olması düşünülüyor. Henüz resmi bir anlaşma yok. Önümüzdeki günlerde gelişme sağlanacağını tahmin ediyoruz" dedi. İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü yetkilileri ise, kendilerine bu yönde yapılmış bir başvurunun olmadığını kaydettiler.


    
Sektör temsilcileri görüş ayrılığında

Bursa'daki yeni otel yatırımları konusunda ildeki sektör temsilcileri ise farklı düşünüyor. Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği (TÜRSAB) yatırımları gerekli bulurken, Güney Marmara Turistik Otelciler Birliği (GÜMTOB) ise olaya temkinli yaklaşıyor. İlçeler ve Uludağ'dakilerle birlikte toplam 51 tesisin hizmet verdiği kentin, mevcut 3 bin 282 oda ve 6 bin 889 olan yatak kapasitesinin, yeni otellerin devreye girmesi ile birlikte yüzde 50 oranında artacağı öngörülüyor. İl Kültür ve Turizm verilerine göre, ikisi beş yıldız, beşi de dört yıldız olmak üzere yapımı devam eden il genelindeki yeni tesisler ise, toplam bin 302 oda ve 2 bin 740 yatak kapasitesini barındırıyor. Geçen yıl 346 bini yerli olmak üzere, 461 bin turistin ziyaret ettiği Bursa, bu yılın ilk 6 ayında ise, 40 bini yabancı 210 bin ziyaretçiyi ağırladı. Doluluk oranının yüzde 41 olarak gerçekleştiği tesislerde, bir turistin ortalama kalış süresi ise 1.92 gün olarak kayıtlara geçti.

Türkiye Seyahat Acenteleri Birliği TÜRSAB Güney Marmara Bölgesel Yürütme Kurulu Başkanı Mehmet Akkuş, yeni yatırımların il turizmine büyük katkı sağlayacağını belirterek, yatak kapasitesinin bu otellerde istenilen düzeye ulaşacağını söyledi. Bursa'nın sanayici kimliği ile öne çıktığını, oysa bunun yanı sıra büyük bir turizm potansiyeline de sahip olduğunu savunan Akkuş, kentin aynı zamanda turizmde de, "Marka Şehir" olması gerektiğini vurguladı. Bursa'nın turizm yanını da ortaya çıkarmaya çalıştıklarını ve çeşitli projeler hazırladıklarını anlatan Akkuş,"Turizm sektörünün aradığı her türlü potansiyel ilimizde var. Doğa, sağlık, kış, deniz turizmi yapılacak her şeye sahibiz. Bunu değerlendirmek gerekli. Sektörün önündeki en büyük engel ulaşım ve otel yetersizliğiydi. Yeni yatırımlarla artık otel sıkıntımız kalmayacak. Yatak kapasitemiz artacak ve daha çağdaş, müşterilerine her türlü hizmeti verebilecek turistik tesislere sahip olacağız" dedi

Ulaşım sorunuyla ilgili olarak da girişimlerinin sürdüğünü, İstanbul'dan gerçekleştirilen feribot seferlerinin artırıldığını kaydeden Akkuş,"Özel hava yolu şirketleri ile görüşeceğiz. Bursa'ya uçuş başlatmalarını istiyoruz. Özellikle Balkanlar'a yapılacak karşılıklı uçuşlar, bölgemize gelen konuk sayısını artıracak. Öte yandan Cezire Havayolları geçtiğimiz günlerde Dubai'den Antalya'ya sefer başlattı. Kendileriyle biz de görüştük. Bursa'ya her yıl 100-150 bin Arap turist geliyor.Uçuş başlatmaları halinde bu rakamının 250 bine çıkacağını tahmin ediyoruz. Bursa'da bu potansiyel var.Uçuşlar gerçekleşirse, Arap yatırımları da bölgemize gelecektir" diye konuştu.
    
Bursa otellerinde yatak sıkıntısı yok

GÜMTOB Başkan Yardımcısı Ersin Yazıcı ise, istatistiklere göre, 1998 yılından beri kente gelen turist sayısında düşüş yaşandığına dikkat çekerek, yeni yatırımlara temkinli yaklaştı. Kente gelen turistlerin ortalama konaklama süresinin iki gün bile olmadığına işaret eden Yazıcı, turizm acentelerinin Bursa'daki otellerin pahalı olduğu gerekçesiyle, Pamukkale, Çanakkale gibi yerlerde konaklamayı tercih ettiğini bildirdi. Bu görüşe katılmadıklarını ifade eden Yazıcı," Ortalama bir otel için 15 milyon euro civarında bir yatırımı yapılıyor. Biz bu yatırımlara temkinli yaklaşıyoruz. Çünkü bize göre ilimizde yatak kapasitesinde bir sıkıntı yok. Doluluk oranları da zaten bunu teyit ediyor.

Sorunun çözümü daha fazla turist çekilmesine yatıyor. Bunun için de Bursa'nı kongre merkezi olması gerekiyor. Öncelikle hava yolu ulaşımı halledilmeli ve kongre merkezi yönünde çalışmalar yapılmalıdır. Aksi halde bu yatırımların rantabl olması söz konusu değil" diye konuştu. Yazıcı "Mevcut otel işletmecileri olarak şu anda bile kalifiye eleman bulmakta zorlanıyoruz. İki yıl içerisinde yeni 8 otelin devreye girmesi ile en az 1000 kişilik istihdam gerekecek. Yetişmiş personel bulmakta güçlük çekeceklerdir. Şimdiden bunun önleminin alınması gerekir" dedi.