|
Ataköy Marina Park ve Marina Park Residence
Mayıs'ta hizmete açılacak. Dati Yatırım Holding AŞ
Yürütme Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdürü Ulvi
Süvarioğlu, ''25 milyon dolarlık yatırım yaparak, Ataköy Marina Park ve
Marina Park Residence projelerini finale erdirdik. Burada 12 bin metre kapalı
alanı ve 8 bin metrekare kiralanabilir alanı bulunuyor'' dedi.
Ataköy Marina Park'ta düzenlediği basın
toplantısında konuşan Süvarioğlu, günümüzde tüketim ihtiyaçlarının hızlı
değiştiğini ve değişimler yaşandığını belirterek, bu gibi yerlerde yatırımların
aktif tutulması gerektiğini kaydetti.
Süvarioğlu, Ataköy sahilindeki bu
proje üzerindeki alanın özel mülkiyete verilemeyeceğini, ancak kiralama
yapılabileceğini ifade ederek, 2005 yılındaki özelleştirmenin ardından Shareton
Ataköy Otelini 60 milyon dolarlık yatırım ile yenilediklerini ve bu yıl
otelcilik ve turizm açısından iyi olacağına inandıklarını söyledi. Bu sektördeki
yatırımların önünün açık olduğuna inandığını anlatan Süvarioğlu, Galleria
Alışveriş Merkezinde de tüketici ihtiyaçlarını düşünerek, sigara yasağından
dolayı ortalama 15 milyon dolarlık yatırım ile dış alana kafeler açtıklarını
aktardı.
Süvarioğlu, Ataköy Marina'ya
büyüklüklerine bağlı olarak 500 yat bağlanabildiğini belirterek, şunları
kaydetti:
''Mega yatlar için de projelerimiz bulunuyor. Cruise turizminin Türkiye'ye
gelmesini istiyoruz. Burası daha önce Regata denilen bir yerdi. İlk açıldığında
canlı müzik yapılan bir konsepteydi. Buralar güvenlik nedeniyle tellerle
çevrildiği için marina alanından adeta tecrit edilmişti. 4 sene uğraşlardan
sonra bu alanı temizledik. 25 milyon dolar civarında gelir kaybımız oldu. Bunun
üzerine de 25 milyon dolarlık yatırım yaparak, Ataköy Marina Park ve Marina Park
Residence projelerini finale erdirdik. Burada 12 bin metre kapalı alanı ve 8 bin
metrekare kiralanabilir alanı bulunuyor. Farklı markalarda, farklı kesimlere
hitap edilecek mekanlar oluşturduk. Hem fiyatlama açısından her müşteriye hitap
edilebilsin ve hem de günün farklı zamanlarında hizmet verebilsin istedik.''
''Sahili halk ile buluşturmak
istiyoruz''
Otel, yat bağlama yeri,
alışveriş yerlerinin bulunduğu bir yaşam merkezi oluşturduklarını ifade eden
Süvarioğlu, ''Biz, sadakatli müşteri grubuna hitap ediyoruz. Alışveriş
merkezlerindeki kuru kalabalıklar ticarette işe yaramaz. 24 saat yaşayabilecek,
ticari projenin yanında sosyal proje olarak değerlendirmek istedik. Sahili halk
ile buluşturmak istiyoruz. 70 ile 300 metrekare arasında rezidanslar yaptık. 5
yıla kadar ofis ya da ev olarak da kiralama yapabiliriz. Park sorunu asla
olmayan bir konsept oluşturduk'' diye konuştu.
Rezidanslarda kira bedeli...
Toplantıda soruları da yanıtlayan Süvarioğlu, rezidansların kira bedeline
ilişkin, ''Biz burada satış yapamıyoruz, çünkü bu alan bizim mülkiyetimize bağlı
değil. Maksimum 2038 yılına kadar kiralama yapabiliriz. Bizim konseptimiz
içerisinde lira, avro, dolar olarak fiyatlarımız var. Rezidansların metrekaresi
35 ile 50 avro, butikler ve kafe gibi mekanların metrekaresi 25 ile 50 dolar
arasında bulunuyor. Şu anda kafelerin tamamı kiralandı'' dedi.
Mega yat
projesine ilişkin soruya da Süvarioğlu, bütün ön izinleri ve ÇED raporlarını
aldıklarını belirterek, Maliye Bakanlığı'nın bu fiyatları belirlediğini,
projenin hayata geçirilebilmesi için fiyatların makul olması gerektiğini
kaydetti.
Marina yatırımının, kar olarak uzun geri dönüşü olduğunu anlatan
Süvarioğlu, ''Eğer biz, cruise projesine başlamış olsaydık, 500 milyon doları,
sadece deniz dolgusu yapmaya harcayacaktık'' dedi.
''35 ile 40 milyon dolar faaliyet karlılığı hedefliyoruz''
Metrekare fiyatlarının neye göre
belirlendiğiyle ilgili soruya da Sürvarioğlu, ''Biz burayı 200 milyon dolara
özelleştirmeden aldık. 800 bin dolar civarında faaliyet karlılığı vardı. Biz bu
yıl 35 ile 40 milyon dolar arasında faaliyet karlılığı hedefliyoruz. Bu alan
için 600 milyon dolarlık yatırım hedefledik ve bunun 120 milyon dolarını
gerçekleştirdik. Mayıs ayında açılışımızı yapmayı planlıyoruz. Ataköy Marina
Park ve Marina Park Residence, İstanbul Boğazı'ndan sonra en çok ilgi çekecek
bir yaşam merkezi olacak. Şu andaki kiralama fiyatları gelecek yıl 2 katına
çıkacaktır'' diye konuştu.
|
