|
Marka sevdasının hızla arttığı Türkiye’de ultra zenginler Armani çanta,
elbise, ayakkabıdan sonra artık Armani marka evleriyle yarışacak. Astaş
Gayrimenkul’un dünyanın en önemli ve ünlü tasarımcılarından
İtalyan Giorgio Armani’yle geliştirdiği lüks konut projesi
‘Maçka Residences Interior Design by Armani/Casa’nın arkasına
aldığı dev marka desteğiyle İngiliz, Arap ve
Türk ‘uç zenginleri’ Maçka’nın göbeğinde komşu
yapacak.
Mayıs ayında duyurulan projenin şimdiden yüzde 70’i satılmış
durumda. Özellikle penthouse’ların kapışıldığı projde fiyatları 6.5 milyon
dolara kadar çıkan 28 daireden, 25’i satıldı bile. 30 yıl önce Almanya’da el
emeği göz nuru çalışıp, didinerek tekstil sektöründe kurduğu Astaş’ı son yedi
yıldır gayrimenkulle taçlandıran Vedat Aşçı, sektörde bir ilke imza atarak,
Türklerin hızla artan marka tutkusunu konut projesine taşıdı. Maçka’da son kalan
boş arazide, Teknik Üniversite’nin arkasında yavaş yavaş yükselmeye başlayan
proje, daha üç ay önce satışa çıkmasına rağmen şimdiden yüzde 70’i tükenmiş
durumda. Fiyatları 800 bin dolardan başlayıp, 6.5 milyon dolara kadar çıkan lüks
proje, ‘Armani’ imzalı evde oturmak isteyen ultra zengin kesim tarafından adeta
kapışılıyor.
İstanbul, Armani’nin ilk beşinde
Maçka’daki araziyi dört yıl önce 40 milyon dolara alan Vedat
Aşçı, Astoria’da da çalıştığı dünyanın en büyük otel ve rezidans
işletmecilerinden Kempinski’yle anlaşarak projenin temellerini atmış. Giorgio
Armani’nin de Maçka’nın tarihi dokusundan etkilenerek, projeyi kabul ettiğini
anlatan Aşçı, iki ayda el sıkıştıklarını söylüyor. Dünyada çok seçkin kişilerin
ve ünlülerin villalarını, mega yatlarını yapan Armani Casa markası projelerde
çok seçici davranıyor. Öyle ki Armani bugüne kadar sadece Tokyo, Dubai, Roma ve
New York’ta konut projelerine markasını vermiş. İstanbul’da ‘Maçka Residence’la
artık bu listede anılacak.
400 milyon dolara malolacak ve 2012
Nisan’da teslim edilecek projede toplam 170 daire olduğunu belirten Vedat Aşçı,
kalan dairelerin de yılbaşına kadar satılacağını söylüyor. Dairelerin metrekare
fiyatları 10-16 bin dolar arasında değişiyor. Son satışları biraz ağırdan
alacaklarını anlatan Aşçı, “Projede toplam 170 daire var ve 28’i penthouse. En
çok büyük dairelere talep var. Fiyatları 6.5 milyon dolara kadar çıkan
penthouse’lardan üç ayda 25 tane sattık, elimizde sadece üç tane kaldı” diyor.
Projeye Türkler kadar yabancı zenginlerin de çok ilgi gösterdiğine dikkat çeken
Aşçı, İngiliz ve Arap dünyasından ‘çok uç’ isimlerin daire aldığını belirtiyor.
Proje çok özel olunca, zaten seçkin müşterilerin geldiğini anlatan Aşçı, daha
çok bildikleri isimler geldiğinden satışta özel kriterler aramadıklarını,
maksimum iki görüşmede de satışı tamamladıklarını söylüyor.
‘Birinde oturayım, biri yatırım olsun’
İnsanların Armani markalı kıyafet, çantalarından sonra artık Armani
markalı evleri olacağına da dikkat çeken Aşçı, Armani’nin dört farklı iç tasarım
yapacağını söylüyor. 1+1’lerin 77 metrekareden başladığı projede, daireler 140,
200, 230, 260, 400 ve 500 metrekare şeklinde büyüyor. Aşçı, müşteri kitlelerini
de şöyle anlatıyor: “AA plus’a hitap ediyoruz. Geçmişte yalıda yaşamış ama
çocuklar gidince daha küçük evler arayanlar. Yedi yıldızlı bir otel konforuyla
elini hiçbir şeye sürmek istemeyenler. İstanbul çıkışında villalara gitmiş ama
şehir merkezine geri dönmeyi düşünenler. Nişantaşı-Maçka bölgesine hayran
olanlar. Tabii en büyük etken de Armani imzası. Ayrıca gençler de çok ilgi
gösteriyor, özellikle yeni evli çiftler. Yani projeye yatırım için değil de
yaşamak için giriyorlar ama burası bittiğinde en az iki katı prim yapacak. Bunun
için iki tane birden alanlar var. Birinde yaşamak, biri de yatırım için.”
Almanlarla üniversite açacak
Tekstil ve
gayrimenkulden sonra eğitim ve enerji sektörlerine de gireceklerini belirten
Aşçı, Almanlarla birlikte 2015’e kadar İstanbul’da büyük bir üniversite açmayı
planladıklarını ifade etti. Enerjide de fırsat kolladıklarını anlatan Aşçı, “Şu
anda araştırıyoruz. Özellikle yeşil enerjiyle ilgileniyoruz. Maçka projesinde de
ısıya ve soğuğa dayanıklı malzemeleri seçtik. Ayrıca depreme dayanıklılıkta da
çok iddialıyız. Kamu binalarında kullanılan en iyi betonu ve demiri
kullanıyoruz” diyor.
Tasarımın metrekaresi 2 bin 500 avroya patladı
Armani tasarımlı bir eve sahip olmanın bedeli tüketici tarafında oldukça
ağırken, Astaş da iç tasarım için metrekare başına 2 bin 500 avro ödüyor. Sadece
tasarıma ödenen bu fiyat, ortalama bir projede 1000 dolar seviyesinde olan
metrekare fiyatlarını ikiye katlıyor. Yani Armani’nin sadece tasarımı bile
ortalama bir daire fiyatının iki katına denk geliyor. Dairelerde sadece iç
tasarıma 2 bin 500 avro harcadıklarına dikkat çeken Vedat Aşçı, “Ciddi
maliyetler var ama biz maliyetten kaçmıyoruz, kaliteye önem veriyoruz. Yani
elbiseyi en iyi tasarımcıyla dikiyoruz” diyor. Aşçı, dünyanın en lüks projeleri
kitapçığına gireceklerini de belirtiyor.
Giorgio Armani: Büyüleyici
İstanbul’un tarihini yaşatacağım Projeyi neden kabul ettiğini anlatan Giorgio
Armani de şunları söylüyor: “Muhteşem şehir İstanbul’da, Maçka Residences
projesinde işbirliğinde bulunmak üzere Armani/Casa’nın davet edilmiş olmasından
dolayı çok mutluyum. İstanbul inanılmaz zengin bir tarihe sahip, hakikaten
büyülü bir yer ve kültürlerin gerçek anlamda kaynaştığı bir nokta.
Tasarımlarımda tabii ki bir modernistim, fakat bize geçmişten miras
kalanlar benim için çok değerli ve farklı fikirlerle kültürlerin birleştiği
yerleri seviyorum. Maçka Residences projesinde, Boğaziçi’ndeki bu büyüleyici
metropolün geçmişini hatırlatan bir güzellikte, tarihi yapıların iç mekânların
yanında gururla yaşayacak bir iç tasarım yaratmayı amaçlıyorum.”
Projeyle Maçka’nın değeri katlanacak
Vedat
Aşçı’ya göre, çok eski yıllarda Maçka ve Nişantaşı çok seçkin bir bölgeyken
sonra zamanla biraz değişmiş. Ancak son yıllarda özellikle lüks markaların
gelişiyle bölge yeniden canlanınca, lüks markaların da ilk durağı haline gelmiş.
Yani üst kesimin yeniden bu bölgeye dönmeye başladığını belirten Aşçı, şunları
söylüyor: “Sadece Türkiye’de değil, dünya çapında da ilgi gören bir lokasyon
haline geldi. Londra, Paris gibi önemli şehirlerde de bu tarz bölgeler yeni bir
trend olarak canlanmaya başladı. Ve bölgede fazla boş arazi yok. Eski Maçka
Oteli’nin yeri ve burası dışında üçüncü bir yer yok. Bölgede önümüzdeki beş yıl
içinde her şey inanılmaz değer kazanacak, fiyatlar uçuşacak. Herkes, ‘Acaba
orada bir evim, dükkânım olabilir mi’ diyecek. En küçük esnaf bile bundan çok
faydalanacak.” Proje için şu anda 600 kişi çalışıyor ancak ilerleyen zamanlarda
istihdam 1.500, 2 bin kişiye çıkacak.
|
