Ağaoğlu: 2009'da İnşaat Sektöründe Yüzde 40 Düşüş Olacak

BR>    
Konutta daralma bekliyoruz

Ağaoğlu, inşaatın grubun amiral gemisi olmaya devam edeceğini, turizmin yanı sıra enerji sektöründe de büyüme hedefi içinde olduklarını söyledi. Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, inşaat ve konut alanında bir dizi yatırım içinde olduklarını, halen İstanbul'da beş projenin yürüdüğünü, şehir otelciliği yaklaşımı içinde 5 otel projesi bulunduğunu belirterek şu görüşleri ifade etti:

"Biz Ağaoğlu olarak, sektördeki durgunluğa rağmen iyi gidiyoruz. Ancak sadece bizim iyi durumda olmamız yeterli değil. Sektörün de genel olarak inişten kurtulup, yeniden yukarı çıkışa geçmesi önemli. 2008'in son çeyreğinde konut satışlarında yüzde 40'a varan bir düşüş oldu. Biz kendi bütçemizi yaparken de 2009'da yüzde 40 civarında bir düşüşün meydana geleceğini dikkate aldık. Dolayısıyla satışların yanı sıra kar marjlarının da düşeceğini görüyoruz. İnşaat sektörünün 2009'da kar marjlarında daha fazla fedakarlık yapıp, daha az kazanmayı göze alıp bir şekilde konut üretimini sürdürmesi büyük önem taşıyor."

Ağaoğlu, Türkiye'de inşaat sektörünün biriken ve ertelenmiş 8-9 yıllık talep nedeniyle 2004-2005 döneminde büyük bir konut patlaması yaşadığını hatırlatarak şunları söyledi:

"Türkiye'nin artık inşaatta bu kadar büyük bir patlama beklememesi lazım. O dönemde nerdeyse ekonomik büyümenin 4-5 katı üzerinde, yüzde 20'leri aşan büyüme oranlarına tanık olduk. Şimdiki süreçte büyüme daha sağlıklı bir rota izleyecek. Ama inşaattaki büyüme yine de ekonomik büyümenin üzerinde olacak. İsimsiz ve kurumsallaşamamış firmalar, kasap, manav terzi vb. mesleklerden bu işe moda deyip girenler sektörün dışına çıkmak durumunda kalacak. Bir anlamda kriz doğru yerde doğru fiyatla ve doğru yerde, doğru projeleri üreten marka değeri yüksek firmaların sektördeki öncü rolünü öne çıkaracak."

Ağaoğlu, Merkez Bankası'nın son radikal faiz indiriminin Şubat, Mart ayında da devam etmesi halinde, bu gelişmeden konut sektörünün çok olumlu etkileneceğine işaret ederek şu değerlendirmeyi yaptı:

"Aslında konuta yönelik talepte bir daralma yok. Durgunluk ortamında bir talep ertelemesi söz konusu. Konut kredilerinde faizler nerdeyse 2005 seviyelerine yaklaşmış durumda. Yüzde 1'lere yaklaşan konut kredi faizleri talebi yeniden kamçılayabilir. Dolayısıyla düşük faizlerin desteğinde konutta yılın ikinci yarısında tekrar bir canlanma gerçekleşebilir ve ihtiyaç sahipleri yeniden alıma geçebilirler. Konut satışlarında yüzde 40'lık bir düşme bekliyoruz, ama belki tersi de olabilir. Doğrusu bu düşüş tahmininde yanılmayı tercih ederiz."