|
STRONG>DD Mortgage, Ak Yatırım aracılığı çıkardığı menkul kıymetin
satışından elde ettiği 50 milyon liralık fon ile ilk kez ev alanlara kredi
verecek. DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, “Aylık ödemesi 1000 TL ayarında
olacak şekilde, 80 bin liraya kadar ilk kez ev alan orta gelirliye kredi
vereceğiz” dedi.
TÜRKİYE'nin konut kredileri finansmanı alanında
faaliyet gösteren ilk tüketici finansman şirketi DD Mortgage,
Ak Yatırım aracılığı çıkardığı 3 yıl vadeli menkul kıymetin
satışından elde ettiği 50 milyon liralık fon ile orta gelir grubundan ilk kez ev
alanlara kredi verecek. Bu amaçla bir kampanya başlattıklarını açıklayan DD
Morgtage Genel Müdürü Murat Aysan, “Amacımız konut kredisi
imkanlarından yararlanmakta zorlanan orta gelir grubuna ulaşmak. Yıl sonuna
kadar bu kaynağı kredi kullandırarak bitirmeyi hedefliyoruz” dedi.
Fona ihtiyaç var
Konut kredisi kullanmanın
düşük faiz ve uzun vadeyle cazip bir yöntem olduğunu vurgulayan Murat Aysan, şu
bilgileri verdi: “Bu sektörde faaliyet gösteren kuruluşların uzun vadeli ve
düşük maliyetli fona ihtiyacı var. Banka ve konut finansmanı şirketlerinin de
zorlandıkları alan bu noktada başlıyor. Biz uzun vadeli fon oluşturmak amacıyla
Ak Yatırım işbirliği ile 3 yıl vadeli bir menkul kıymet çıkardık. Tamamı
kurumsal yatırımcılara tahsisli olarak satıldı. DD Mortgage'ın çıkardığı 50
milyon liralık fon, bugüne kadar konut finansmanı konusunda çıkarılmış en uzun
vadeli ve ilk menkul kıymet. Çıkarılan menkul kıymet 3 yıl vadeli, sabit faizli,
3 ayda bir kupon ödemeli, yıllık getirisi ise yüzde 10.31 brüt. Son yıllarda
piyasaya çıkmış bu tür kıymetlerin en uzun vadelisi olan tahvil, konut
finansmanı amacıyla çıkarılmış ilk kıymet.”
Ayda 250 konuta
kredi
İlk olma özelliği taşıyan menkul kıymetten elde edilen
geliri yine ilk evini alan orta kesim için kullanmak üzere yola çıktıklarını
söyleyen Aysan, şunları anlattı: “Oluşturduğumuz 50 milyon liralık fonu kredi
imkanlarına ulaşmakta zorlanan orta gelir grubuna ayırmaya karar verdik. Bu
amaçla başlattığımız proje ile vadeleri 15 yıla çıkardık, faizleri düşürüp, ilk
evini alanlara bir fırsat yaratmaya çalıştık. Kampanya kapsamında aylık
taksitleri 1000 lira ayarında olacak şekilde ve en fazla 80 bin lira krediye
ihtiyacı olanlara ulaşacağız. Konut finansmanı sektörünün sağlıklı bir şekilde
büyümesi için, daha çok sayıda insana ulaşılması gerekiyor. Oluşturduğumuz 50
milyon liralık fonu büyük krediler halinde daha az kişiye vermek yerine daha
düşük miktarlarda daha çok sayıda kişiye vermeyi amaçladık. 2010 yılında kredi
portföyünde 300 milyon TL hedefini geçmeyi öngörüyoruz.”
Verilen
konut kredisi 3 yılda 600 bine çıkacak
TÜRKİYE'de mortgage
pazarının krize rağmen büyümeye devam ettiğini söyleyen Murat Aysan, şu
bilgileri verdi: “Türkiye'de yılda yaklaşık 300 bin yeni kredi veriliyor. Biz
bunun 3 yıl içinde yıllık 600 bin civarına çıkacağını öngörüyoruz. Konut
finansmanı kredileri toplam 50 milyar lira civarında bir büyüklüğe ulaşmış
durumda. Sadece bu yıl ilk 6 ayda konut kredisi hacmi yüzde 16.2 oranında
büyüdü. 106 milyar lira olan toplam tüketici kredileri içindeki payı yüzde 47.
Konut kredileri çok hızlı büyüyor bu oran önümüzdeki dönemde hızla artacak.”
Yeni menkul kıymetler yolda
ÇIKARDIKLARI ilk menkul kıymete gösterilen ilgiden memnun olduklarını
belirten Murat Aysan, şunları dile getirdi: “Kasım ayında bu 50 milyonluk fonu
bitireceğiz, hiç beklemeden yeni bir menkul kıymet için çalışmaya başlayacağız.
Bu kez varlık
ya da ipotek teminatlı, daha
yüksek bir miktarda bir menkul kıymet çıkaracağız. Gerekli izinler alındıktan
sonra bunun satışı ile elde edilen fonu da yine konut finansmanda kullanacağız.
Sektör için ilk olan bu menkul kıymetin devamı gelecek. Sektörün diğer
oyuncuları da menkul kıymet çıkarmaya başlayacaklar. Kısa süre içinde sektörde
bir standart oluşacağını düşünüyoruz.”
Seyyar ekipler proje ve
emlakçıya gidiyor
Avrupa'nın en büyük bankalarından biri olan
Deutsche Bank ile Doğan Grubu'nun ortaklığı ile kurulan ve Haziran 2008'den bu
yana faaliyet gösteren DD Mortgage, bu alandaki ilk şirket ve bu nedenle de bu
güne kadar pek çok ilk gerçekleştirdi.
Aylık taksit yerine 14
günde bir taksit ödenen bir paketi ilk kez Türkiye'ye getirdi. Bu yolla 10
yıllık kredi 9 yılda ödenebiliyor.
Tüketici konut kredisini transfer
ettiğinde diğer tüm borçlarını da transfer edebiliyor.
Kredi kullandırım
sonrası için ayrı bir ekip oluşturdu.
Tüketicinin ihtiyaç duyduğu her
yerde olabilecek seyyar ekipler oluşturuldu. Seyyar ekipler İstanbul'un her
yerinde projeleri ve emlak ofislerini ziyaret ediyor.
Türkiye
iyi sınav verdi
TÜRKİYE'nin mortgage kredileri açısından oluşan
yeni sektörde iyi bir sınav verdiğini belirten Murat Aysan, şunları söyledi:
“Ancak bundan sonrası için bir kaç önemli nokta var, biri sektörün verilen
kredileri menkulleştirmesi konusunda. Yani uzun vadeli fon bulması gerekiyor.
Sektör fonların miktarını artırmalı, kredi portföylerinin yüksek kalitede
olmasına önem vermeli.”
Yurtdışından ilgi büyük
YURTDIŞINDAN Türkiye'ye dönük mortgage şirketlerinin ilgisinin arttığını
kaydeden Murat Aysan, “Önümüzdeki dönemde yurtdışından Türkiye pazarına girişler
olabilir. Özellikle belli alanlarda ve bölgelerde uzmanlaşacak konut finansman
şirketlerinin Türkiye'ye gelişi hızlanacak. Bizim gibi konut kredisi veren
tüketici finansman şirketlerinin sayısı ve pazardan aldığı pay çok artacak.”
|
