|
Antalya Defterdarı Hidayet Mat, 2B
Yasası'nın yürürlüğe girmesi ve arazilerin hak sahiplerine satışı için
başvuruların başlaması dolayısıyla düzenlediği basın toplantısında süreçle
ilgili bilgi verdi. Türkiye'de en fazla 2B mal varlığının Antalya'da olduğuna
dikkati çeken Hidayet Mat, Antalya'da 72 bin 53 parselde 26 bin 120 hektarlık 2B
alanı tespit edildiğini bildirdi. 3 bin 80 hektarda da kadastrosu devam eden 2B
varlığı olduğunu kaydeden Mat, onun da 31 milyon metrekareye tekabül ettiğini
belirtti.
2B alanlarının yüzde 40'ının Antalya merkezde, yüzde 25'inin Kaş'ta, yüzde
10'unun Manavgat'ta, yüzde 9'unun ise Alanya'da bulunduğuna işaret eden Mat, bu
alanların kullanıcılara satışının gerçekleşeceğini ifade etti. 2B vasıflı
taşınmazların 82 bin 343 kullanıcı tarafından 63 bin 690'ının kullanıldığını
dile getiren Mat, 8 bin 663'ün de boş, kullanımsız ya da kamu alanlarına
ayrılmış alanlar olduğunu bildirdi.
Doğrudan
satış işlemleri kapsamındaki alanların 31 Aralık 2011 tarihinden önce bu
alanları kullandıkları belirlenen kişilere satılacağını anlatan Mat, ''Başvuru
süresi kanunun yürürlüğe girdiği günden itibaren 6 ay. Bu süreç dünden itibaren
başladı. İşlemi devam eden 3 bin hektarlık bir alan var. Bunda da kullanıcı
süresi belirlendikten sonra süresi başlıyor. O da 8 ay sürecek. Başvuru süreleri
sona erdikten sonra da kanunen 6 ay içerisinde satış işlemlerini gerçekleştirmek
zorundayız'' dedi.
Belediye mücavir sınırları
içerisindeki kullanıcıların başvuru işlemleri için Ziraat Bankası'nda açılan
ilgili hesaba 2 bin lira, belediye mücavir sınırları dışındakilerin ise bin lira
yatırması gerektiğini söyleyen Hidayet Mat, bu ücretlerin satış bedelinden
düşüleceğini kaydetti. Antalya'da kullanıcıların yoğun olmasını göz önünde
bulundurarak, yoğunluk yaşanmaması için başvuruları randevulu sistemle
alacaklarını dile getiren Mat, başvuru tarihlerinin 30 Nisan'dan itibaren
muhtarlıklarda ve defterdarlığın internet sitesinde askıya çıkacağını bildirdi.
Satış bedelleri
Hidayet Mat, arazilerin satış
bedelinin rayiç bedelin yüzde 70'i üzerinden gerçekleşeceğini belirtti. Peşin
ödemelerde bu miktar üzerinden yüzde 20'lik bir indirim daha yapılacağını ifade
eden Mat, böylece satış bedelinin rayiç bedelin yaklaşık yüzde 56'sına tekabül
edeceğine işaret etti. Ödemelerde taksit imkanı da bulunduğunu anlatan Mat,
satış bedelinin yüzde 10'unun yatırılmasıyla gerçekleşecek taksitli satış
uygulamasında, alıcının belediye mücavir alan sınırları içindeyse 6'şar aylık
taksitlerle 3 yılda ödeme, mücavir alan dışındaysa 4 yılda 8 taksitle ödeme
imkanı bulacağını belirtti.
Satışlarda hak sahiplerinde bazı kolaylıklar da sağlanacağını anlatan Hidayet
Mat, hak sahiplerinin tapu harçlarından muaf olacağını, son 5 yıl içinde tahsil
edilen ecrimisil bedelleri satış bedelinden düşüleceğini, taşınmaz üzerindeki
yapı ve tesislerden ise ayrıca bedel alınmayacağını bildirdi.
Devir işlemleri
Mat, satış işlemleri
gerçekleştirilecek 2B arazileri dışında, devlet tarafından 2B arazisi olduğu
gerekçesiyle tapu iptal davası açılan tapulu şahıs arazilerinin de olduğunu
kaydetti. Orman Bölge Müdürlüğü'nün Antalya'nın 2B varlığını 45 bin hektar
olarak belirlediğine dikkati çeken Mat, kendilerinin ise 30 bin hektar alan
belirlediklerini, geri kalan 15 bin hektarlık alanı bu tür arazilerin
oluşturduğunu söyledi.
Halen tapu iptal davası sürenler olduğunu, tapusu iptal edilenler ya da dava
açılmayıp bekleyen arazi sahipleri bulunduğuna dikkati çeken Mat, ''2B şerhi
konulup, tapu iptal tescil davası açılmayanların 2B şerhleri ücretsiz silinecek.
Başvuruya gerek kalmaksızın. Bu çok önemli bir yekun. Davası devam edenlerin
davaları sonlandırılacak ve 2B şerhleri yine ücretsiz ve başvuruya gerek
kalmaksızın silinecek. Arazisi hazine adına tescil edilenler var ise bunların
tapuları da eski maliklerine ücretsiz iade edilecek. Ancak bunlarda 2 yıllık
başvuru süresi var'' diye konuştu.
Rayiç bedel tartışmaları
Hidayet Mat, bir gazetecinin kullanıcısı belirlenip başvurusu
yapılmayan arazilerin nasıl değerlendirileceğini sorması üzerine, bu arazilerin
genel hükümlere göre değerlendirileceğini bildirdi. 2B arazileriyle ilgili
sorunun düzenlenmesinin ardından imar düzenlemeleri yapılacağını kaydeden Mat,
hakkını kullanmayanların yerlerinin imar planında ayrılan amaca göre
kullanılacağını söyledi. Mat, okul amacına ayrılmışsa okul olarak tahsis
edeceklerini, konut, sanayi, ticaret alanı yapılmışsa bu yerleri satış, irtifak
hakkı ve kiralama işlemine mevzu olacağını, yeşil alan olarak belirlenmesi
halinde de belediye lehine terk edeceklerini ifade etti.
|
