Yalım Canveren 26.1.2016

Hüseyin Bey; Yazılarda detaylı şekilde anlattığımız üzere, yıkıma konu binalardaki dairelere SPK tarafından yetkilendirilmiş gayrimenkul değerleme kuruluşları inceleme yapıp fiyat belirleyecektir. Bodrum katları için de, hisse söz konusuysa değerleme yapılacaktır. Tapudaki kaydı önem taşımaktadır. Bu nedenle tapu kaydından bahsettiğiniz dairenin hali hazırdaki durumunu kontrol ederek net bir cevap bulabilirsiniz.

Yalım Canveren 20.1.2016

Can Bey; Bahsedilen süreler takvim günü. İtiraz tarihi ise rapor size tapu müdürlüğü tarafından tebliğ edildiği tarihten itibaren başlıyor. İyi akşamlar.

Yalım Canveren 20.1.2016

Murat Bey; Yukarıda detayları ile anlattığım üzere; 31 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe girmiş bulunan 6306 sayılı Kanuna göre; eğer Bakanlık tarafından risk tespiti yapan ve risk raporu veren kuruluş, bina ve site için “ekonomik ömrünü tamamlamış” olduğu konusunda bir rapor verir ve rapor Bakanlıkça onaylanırsa; bu aşamadan sonra eskiyen yapılarda arsa payı sahipleri yeniden yaptırma, müteahhit seçimi, yeni dairelerin büyüklüğü ve yeri gibi konularda artık üçte iki çoğunlukla karar verilebilmektedir. Bu şekilde ekonomik ömrünü tamamlamış olan apartman veya sitede yeniden yapım için tüm maliklerinin muvafakati aranmamakta, yeniden inşa sadece bir veya iki daire veya dükkân sahibinin karşı çıkmasıyla engellenememektedir. Bu nedenle eğer arsa payı sahipleri arasında çoğunluk sağlanmışsa pek yapacak bir şey kalmıyor. Ancak hukukun size tanıdığı yolları kullanarak süreci geciktirebilirsiniz.

Yalım Canveren 20.1.2016

Ayrıca Borçlar Kanununun ilgili maddeleri uyarınca, kasıtlı olarak size maddi zarar verildiğini düşünüyorsanız, bunu ispatlayabileceğinize inanıyorsanız ilgililerden tazminat talebinde bulunma hakkına sahipsiniz. Bu konuların tamamı elinizdeki belgelerin, arsa payınızın, tapu kayıtlarındaki bilgilerin ve sair durumların incelenmesi ve hali hazırdaki durumun ortaya konulmasından sonra daha net bir şekilde cevaplandırılabilecektir. İyi akşamlar dilerim.