İnşaat sektörünün en canlı olduğu yaz aylarının ortalarına gelinmesine karşın beklenen hareketlilik hâlâ yaşanmıyor. Türkiye’nin yıllık 700 bin konut ihtiyacı bulunurken sadece seçim öncesi 4 ayda toplam 450 bin yapı ruhsatı alındı. Ancak sektör temsilcilerini bu ruhsatların, “Seçim sonrası belediye değişir, ruhsat alamayız” kaygısıyla alındığını ve büyük birçoğunun kullanılmadığını söylüyor.
Cumhuriyet’ten Ali Can Polat’ın haberine göre; piyasadaki yatırım iştahı düşüklüğünü üç sebebe bağlayan İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu, “Yatırımcı yüksek faiz sebebiyle parayı mevduatta değerlendiriyor. Alıcı yüksek kredi faizleri ve kapanan musluklar sebebiyle kredi kullanamıyor. Bir de malzeme ve işçilik fiyatlarına güç yetmiyor. Hem işçi hem de malzemede neredeyse 10 günde bir fiyat değişiyor” diyor.
Önümüzdeki kış büyük bir konut arzı sorunu ile birlikte yüksek satış ve kira fiyatları beklediklerini belirten Tellioğlu, çözüm için devletin elindeki arsaların belirli bir kısmı sosyal konut yapılarak devlete bağışlanmak koşuluyla imara açılmasını öneriyor.
Maliyetler durmuyor
Sektörü kentsel dönüşüm inşaatlarının ayakta tuttuğunu söyleyen Anadolu Yakası İnşaatçılar Derneği Başkan Yardımcısı Ahmet Erkutoğlu ise “Orada arsa maliyeti olmadığı için işler dönüyor. Ama sıfırdan konut yapımında büyük bir kriz var. Belediyelerde de işler çok yavaş yürüyor. Eskiden 3-4 ayda aldığımız ruhsatı 8 ayda alamıyoruz.” diye konuşuyor.
Durum markalı konut üreticileri için de aynı. NEF Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, başlamaya hazır altı projeleri olduğunu belirterek, “Faizlerin düşmesini, şartların iyileşmesini bekliyoruz. Ticari kredilerin yüzde 20’lerin, konut kredilerinin de 1.30-1.40 seviyesine gelmesi lazım.” diyor.
Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.