Özelleştirme gündemindeki Büyük Tarabya Oteli, 3.7 milyon dolara ‘sürtünme esaslı sarkaç deprem izolatörü’yle kurtuldu. Emekli Sandığı İnşaat Emlak Dairesi Başkanlığı’ndan sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Coşkun Kılıç, ‘Temel bağlarının olmadığı, otelin bir kısmının boşta durduğu ortaya çıktı. Yıkılsa, öngörünüm bölgesi olduğu için bize yeni otel yaptırmazlardı’ dedi.
Tokatlıyan Oteli 1960 yılında yanınca, 39 yıl önce yerine yapılan Büyük Tarabya Oteli, Bolu Tüneli ve Atatürk Havalimanı’nda kullanılan ‘sürtünme esaslı sarkaç tip deprem izolatörü’ (Friction Pendulum Bearing-FPB) sistemiyle 3 milyon 775 bin dolara (5.01 milyon YTL) depreme karşı güçlendirildi. 17 Ağustos depreminde hasar gören ve bazı temel bağlantılarının olmadığı saptanan otel bir depremde yıkılsa, Boğaziçi öngörünüm bölgesindeki kesin imar yasağı nedeniyle yenisi yapılamayacaktı.
TEMEL BAĞI YOKTU:
Emekli Sandığı İnşaat Emlak Dairesi Başkanlığı’ndan sorumlu Genel Müdür Yardımcı Coşkun Kılıç, şunları söyledi: ‘Emek Otelleri’nin tümünün yönetim sözleşmesinde bütün otellerin yenilenerek verilmesi şeklinde anlaşmalar yapıldı. Bu amaçla Büyük Tarabya Oteli’nin depremde gördüğü zarar nedeniyle tetkike başladığımızda gördük ki otelin bir kısmı boşta duruyor, otelin yapısına göre olması gereken bir çok yerde temel bağlantısı yok. Dolayısıyla acilen deprem güçlendirme çalışmalarına başladık. Çünkü hem ani bir depremde yıkılması halinde çevre binalara zarar verebilir, hem de Boğaziçi öngörünüm bölgesindeki kesin imar yasağı nedeniyle yerine yeni bir otel yapılması mümkün değil.’
İKİ AYDA BİTECEK:
Bir yıldır süren ve önümüzdeki iki ay içinde bitmesi beklenen sismik izolasyon çalışması Bolu Tüneli ve Atatürk Havalimanı’nın da güçlendirmesini yapan DOKA Endüstri tarafından gerçekleştiriliyor. Bu sistemde yapının taşıyıcı sistemleri arasına yerleştirilen ‘sürtünme esaslı sarkaç tip izolatörler’, yapının salınım periyodunu artırarak yıkıcı özellik taşıyan kritik bölgelerden uzaklaşmasını ve yatay deprem kuvvetlerinden minimum şekilde etkilenmesini sağlıyor. DOKA Endüstri yetkilileri izolatörleri Büyük Tarabya Oteli’nin kolonları içine yerleştirdiklerini belirtirken, ‘Binanın yerle olan bağlantısını sadece bu izolatörler sağlayacak ve bunlar deprem sırasında 30 cm çapında her yöne oynayabilecek. Böylece bina çok yüksek şiddetli bir depremin bile onda birini hissedecek’ dediler.
SADECE KOLONLA KALAMAZDIK:
Coşkun Kılıç, Özelleştirme İdaresi’ne devredilen Büyük Tarabya Oteli’nin yerli ve yabancı yatırımcılardan büyük ilgi gördüğünü söyledi. Neden FPB sistemini seçtiklerini de Kılıç şöyle yanıtladı: ‘Odaların 5 yıldızlı otele yakışması gerekiyor. Kolonların güçlendirilmesinde kolonlar genişletiliyor ve yeni kolonlar ekleniyor. Bu durumda odalar ciddi anlamda küçülecekti. Ayrıca burası afet merkezi olarak da düşünüldüğünden en dayanıklı sistem olan FPB’yi kullandık.’
2002’de işletmeye kapatıldı
BÜYÜK Tarabya Oteli 30 Haziran 2002’de işletmeye kapatıldı. 11 Mart 2002’de yapılan sözleşmeyle işletme hakkı 20 yıllığına uluslararası oteller zinciri Millennium & Copthorne’a verilen otel daha yeni sahipleriyle faaliyete geçmeden Emekli Sandığı tarafından geçen mayısta satışa çıkarıldı. Millennium & Copthorne ile yaptıkları mutabakatlarla ortaya çıkan yeni durumla ilgili sözleşmenin tadilinde bir uzlaşmaya vardıklarını anlatan Emekli Sandığı İnşaat Emlak Dairesi Başkanlığı’ndan sorumlu Genel Müdür Yardımcı Coşkun Kılıç, şunları söyledi: ‘Meclis’te görüşülmeyi bekleyen yeni Sosyal Güvenlik Kurumu Kanunu 3 kurumu (SSK, Emekli Sandığı ve Bağ-Kur) birleştiriyor. Emekli Sandığı’nın tüzel kişiliği kalmıyor. Bu da bizim Millennium’a karşı elimiz güçlendiriyor. Millennium ile yaptığımız son anlaşmada otelin yeni sahibi isterse onlarla çalışacak, istemezse çalışmayacak. Zaten otelin işletme ihalesi gelir potansiyeli üzerinde yapıldığından Millennium’un herhangi bir zararı yok. Projenin yapım aşamasında bazı katkıları oldu. Bunlarla ilgi uçak, yemek gibi masrafları talep ediyorlar. Bu da 50 bin doları bulmaz.’