Konut Fiyatları Yılbaşından İtibaren Gerilemeye Başlar

Vatandaşın adeta hücum etmesi sebebiyle artan konut fiyatlarına yönelik tartışmalar sürüyor.
Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Doğan Cansızlar, kriz döneminde oldukça düşen fiyatların, olması gereken seviyeye geldiğini belirtirken, gayrimenkul sektörü temsilcileri fiyatların yüzde 30-40 oranında daha artış göstereceğini savunuyor. Ancak Türkiye’de bu yıl 150 bin konutun inşasına başlayan ve 56 binini yıl sonuna kadar teslim etmeye hazırlanan Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar ise farklı düşünüyor.

Mimar ve Mühendisler Grubu’nun çalışma toplantısında konut fiyatlarındaki artışı değerlendiren Bayraktar, yılbaşından itibaren talebin azalmaya başlayacağını ifade ederek, “Fiyatlar da biraz geriler, nisana kadar dengeye oturur.” dedi. Faizler düşünce vatandaşın gayrimenkule yöneldiğine ve deprem riski sebebiyle halkın yeni konutlara ilgi gösterdiğine dikkat çeken Bayraktar, bu yüzden fiyatlarda beklenenin üzerinde artış olduğunu dile getirdi. 2007 yılı sonuna kadar 200 bini alt gelir grubuna yönelik olmak üzere 250 bin konut üretimi gerçekleştirmeyi öngördüklerini dile getiren TOKİ Başkanı, önümüzdeki dönemde altyapısı hazırlanmış arsa üretimine, büyük şehirlerde uydu kentler kurmaya, fakirlere yönelik konut üretimine ağırlık vereceklerini bildirdi.

İpotekli konut kredisi (mortgage) sistemine de değinen Bayraktar, “Mortgage zaten fiilen uygulanıyor.” ifadesini kullandı. Bayraktar, “Ancak kanunu yok, bu da fonları oluşturamıyor, elimizdeki fonları menkulleştiremiyoruz. Eğer kanunu, kaidesi olursa bu işin, bunların menkulleştirilmesi, borsaya kote edilmesi ve dışarıdan fon gelmesi ile ülkede bir havuz oluşacak ve daha fazla para olacak.” diye konuştu.