Uluslararası Gayrimenkul Ödülleri (International Property
Award) yarışmasından büyük ödülle dönen Varyap’ın
CEO’su Erdinç Varlıbaş, Meridian ile ilgili olarak projenin hem
inşaatta ilerlemede hem de satışta yüzde 65’inde olduklarını bildirdi. Varlıbaş,
400 üniteden oluşan kule kısmının 250’sinin satışa çıkarıldığını, iki haftalık
bir sürede bunun da yüzde 60’ının satıldığını kaydetti. Erdinç Varlıbaş, ödül
törenin ardından soruları yanıtlarken Varyap’ın faaliyetlerini paylaştı:
Talep yüksek: Meridian için yurtdışında pazarlamaya ihtiyaç
duymadık. Türkiye’den gelen talep yeterli. Yabancı payı sadece yüzde 2... Grand
Tower’da metrekare fiyatı 5 bin 500 lira ile 6 bin 750 lira arasında değişiyor.
Yüzde 100 prim hedefimiz var. Bu değerin de üstüne çıkabiliyoruz. Başlangıçta
metrekaresi 3 bin lira ile başlayan konutlar oldu. Bugün o konutların metrekare
fiyatı 5 bin lira civarında. Biz Meridian’da 777 milyon lira gelir beklerken
bugün geldiğimiz noktada 1 milyar liraya yaklaştık.
Stadyumda uzmanlaşıyoruz: Seyrantepe Spor Kompleksi’nin
ardından yurtdışından çok talep gelmeye başladı. Biz de civar bölgelerde stadyum
alanında uzmanlaşmış yapıyı da oluşturmak istiyoruz. Katar, Irak, Suudi
Arabistan, Ukrayna ve Brezilya gibi ülkelerden teklif aldık. İlk somut adımı
Irak’ta atıyoruz. Irak’ta Necef Stadyumu için teklif hazırladık. İhale süreci
sürüyor. Umuyorum ki aralık sonuna kadar sonuçlanır.
İstanbul’u dünyanın gündemine taşıyacak proje geliyor:
2011’de Ataşehir’de çok iddialı bir projeye başlayacağız. Hedefimiz Meridian’in
de üzerine çıkmak. Yurtdışında da tanıtacağız. Fiyatı makul seviyede, metrekare
4 bin 500 lira civarında olur. Gelir paylaşımı modeli iyi işliyor. 100 bin
metrekarelik arsada 1 milyar 161 milyon lira gelir karşılığında 500 milyon lira
TOKİ’ye arsa payı önerdik. İhale sürecinde aldığımız bedelin üstüne satış
gelirleri, kamuya aktarılan kaynakları da arttırıyor. Örneğin Uphill Court’ta
önerdiğimiz hasılatın yüzde 60 üzerinde kamuya kaynak aktardık. Meridian
Projesi’nde de üstüne çıkacağız.
Halka arz hazırlığı: 2011’deki seçimlerin ardından halka arz
sürecini planlıyoruz. Çok sağlam bir portföyle halka açılacağız, 2011 ya da
2012’de. Hedef söylemek için çok erken ama ilk 3’e girebiliriz. İstanbul’da
Ataşehir’de, Bahçeşehir’de, Pendik’te, Bodrum, Trabzon, Ankara’da arazilerimiz
var.