Ucuz Dolar ve Mortgage Vurdu, ABD Evlerini Yabancılar Kapıştı

Doların euro karşısında kan kaybetmesi, ABD'deki evlerin mortgage krizi sonrası fiyatlarının iyice ucuzlamaya başlaması yabancıların ABD emlak piyasasına olan ilgisini artırdı. Parası olan yabancılar ev almak için ABD'ye gitmeye başladı. Göl ve deniz kıyısı gibi yerlerde başlatılan resort projeleri ilgi görüyor. Şu anda resortlarda ev alanların yüzde 64'ünü ABD dışındaki yabancılar oluşturuyor.

ABD'den ev almanın yabancılar açısından her zaman cazip bir seçenek olduğunu belirten bazı uzmanlar dolardaki kan kaybının devam etmesi ve faizlerin de düşük seviyede kalmayı sürdürmesi halinde ev almaya ilginin de devam edeceğini düşünüyor. Öte yandan bazı uzmanlara göre ekonomi açısından belirsizliklerin yaşandığı bu dönemde ev almak isteyenlerin ilgileri de azalabilir.

ABD'de ev almak isteyenler genelde 2'nci evlerini aldıklarından daha çok bekle ve gör politikasını izlemeyi tercih ediyor. Bu tip alıcılar genellikle Meksika, İngiltere, Kanada, Hindistan ve Çin gibi ülkelerden geliyor. Yabancı alıcıların yüzde 49'u ülkenin güneyini, yüzde 31'i ise batısını tercih ediyor. Yüzde 47'si aileleri ve arkadaşları için bir tatil evi ararken, yüzde 22'si yatırım ve kiralama seçeneklerini değerlendirmek amacıyla harekete geçiyor. Nakit para ödeyerek ev satın alan yabancıların oranı ise yüzde 28.

Doların zayıflığı New York gibi uluslararası kentlerdeki evleri de cazip hele getirmiş durumda. Bir diğer ilgi çeken kent de kumarhaneleri ve gece yaşamıyla ünlü Las Vegas. Uzmanlara göre yabancılar ev satın alma konusunda Amerikalılara göre daha güvenli hareket ediyor. Bir uzman "ABD'de iç pazarda tüketicilerde güven eksikliği görülüyor. Geliyorlar ve 'eğer sen almayacaksan ben alacağım' diyorlar" dedi.