Piyasaları etkisi altına alan ekonomik kriz, inşaat sektörüne büyük darbe vurdu. Türkiye’de 2005 yılında yüzde 21.5, 2006 yılında yüzde 19.4 büyüyen inşaat sektörü eski günlerini mumla arar oldu. Konut kredisi faizlerinin yükselmesiyle birlikte konut talebi adeta bıçak gibi kesildi. Satış olmayınca irili ufaklı yüzlerce şantiyede işler durdu. Kriz dev projeleri bile etkiledi. Yatırım maliyeti 50 milyon dolar ile 150 milyon dolar arasında değişen projeler dahi askıya alındı. Birçok projede satış sıkıntısı olmasına karşın batan şirket sayısında korkulan olmadı. Piyasa iyiyken maketten satışlar, inşaat sektöründeki batıkların artmasına karşı emniyet sübabı oldu.
100 bin konut müşteri bekliyor
Nakit akış dengesi bozulan sınırlı sayıdaki şirket içinse çeşitli çözüm yolları bulundu. Hoffman’ın projelerini Ağaoğlu devraldı, Yapı Endüstrisi’nin projesinden konut alanlara TOKİ paralarını iade etti. KC Grup da işlerine devam edip krizi aşacaklarını belirterek iflas erteletti. Ancak konut talebinin durması, satışı devam eden konut projelerini zorlamaya devam ediyor. İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, en az 100 bin yeni konutun alıcı beklediğine dikkat çekiyor. Aşçıoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu da tek bir konut satamadan dokuz ay geçirdiklerini ifade ediyor.
AVM yatırımlarını vurdu
Kriz nedeniyle alışveriş merkezi yatırımları da ertelenmeye başladı. Prime Development Yöneticisi Philippe Von Wilmowsky, banka kredisiyle finanse edilmesi planlanan yatırımlarda iptallerin başladığını açıkladı.
İşte durdurulan, ertelenen veya iptal edilen projeler
- Yapı Kredi Koray, Esenyurt’ta mimari projesini çizdirdiği, Mor Ada adlı konut projesini önce durdurdu, sonra da projeyi toptan satışa çıkardı.
- Akmerkez’i satın alan Corio, devam eden projelerinin haricinde, toplam 1 milyar dolarlık 10 alışveriş merkezi yatırımından vazgeçti.
- Multi Turkmall, Diyarbakır’daki projesini iptal ettiğini duyurdu. Forum TEM projesini yavaşlatan şirket İskenderun’da alışveriş merkezi yapmak için alacağı arsayı almaktan vazgeçti.
- Doğuş GE-GYO, Ayazağa’da inşa edeceği iş merkezi yatırımını askıya aldı.
- Kurtköy’de en büyük outlet’i açan Via, Ankara’da yapacağı alışveriş merkezi projesini erteledi.
- Koytür, Ümraniye Tepeüstü’nde Ikea’nın yanındaki alışveriş merkezi, konut ve iş merkezi inşaatını durdurdu.
- Kiler grubu ve Torunlar, Kütahya’da yapacakları alışveriş merkezi inşaatını erteledi.
- Zorlu, Levent’te Deva İlaç’tan aldığı binanın yerine yapacağı iş merkezi yatırımını erteledi.
- Özdilek, Kanyon ile Metrocity arasında yer alan eski Roche fabrikası üzerine yapacağı alışveriş merkezi projesine başlayamadı.
Seaport yatırımı beklemede
- Landmarkk, Renault’dan aldığı arazi üzerine yapacağı gökdelen inşaatına başlayamadı.
- Soyak, İETT arazisi yanındaki arsasını satışa çıkardı ancak talip çıkmadı.
- Han Yapı, yeterli talep olmadığı için İsthanbul’un yeni etaplarına başlayamadı.
- İhlas, Ispartakule’deki Bizim Evler’in teslimatını öngörülen sürede yapamadı.
- Nurol GYO, Kemerburgaz’da yapacağı konut projesinden vazgeçtiğini açıkladı.
- Vakıf Gayrimenkul, Ankara’da inşa edeceği lüks konut projesini iptal etti.
- Edip İplik, İkitelli’de 212 Alışveriş Merkezi’nin yanında yapacağı 40 katlı rezidansı iptal etti.
- Rönesans, Zeytinburnu açıklarında yapacağı Seaport yatırımını bekletme kararı aldı. Şirket İskenderun’da alışveriş merkezi yapmak için görüştüğü arsayı almaktan vazgeçti.
- Talep durması nedeniyle TOKİ bile bazı projelerini durdurdu. TOKİ, Erzurum Kazımkarabekir ve Gaziantep Şehitkamil projelerinin ihalelerini iptal etti.