İş Bankası Genel Müdürü Ersin Özince, tutsat (mortgage) sisteminde problemin, yasada ya da faizde olmadığını, problemin uzun vadeli TL kaynak bulunamamasında ortaya çıktığını kaydetti. Mortgage sisteminin faizle alakası bulunmadığına işaret eden Özince, yasada oluşturulacak yapının, bankaların konut satın alacaklarla serbest anlaşma yapabilecekleri şekilde olması gerektiğini vurgulayıp, "Sabit faizin yanı sıra değişken faize de tarafların rızasıyla karar vermek mümkün olmalı" diye uyardı.
Yasanın, konut kredilerinin vadesinden önce kapanmasını caydıracak yöntemleri içermesi gerektiğine dikkat çeken Özince, kredinin vadesinden önce kapanması halinde bundan bankanın bütün finansman planlanmasının olumsuz etkileneceğini ifade etti.
Bankaların uzun vadeli fonlama için mutlaka TL cinsi tahvil, varlığa dayalı menkul kıymet gibi araçlarla borçlanabilmesi gerektiğini belirten Özince, yoksa kaynak olmadan kredilendirmenin yasa da olsa, faiz düşse de önemli boyutlarda olmayacağını vurguladı.
Yıl sonunda faiz 1.60'a inebilir
Akbank Bireysel Bankacılık Pazarlama Bölüm Başkanı Cem Muratoğlu ise, yeni yasada tüketiciye erken kapama cezası öngörüldüğünü söyledi. 'Faizler bu seviyelerdeyken yasa çıksa bile eski randımanı göremeyebiliriz' diyen Muratoğlu, piyasada bugünkü şartların devamı halinde konut kredi faizinin son çeyrekte 1.60-1.65'lere inebileceğini ifade etti.