Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 31 Ağustos 2022 tarihinde onayladığı 31 bin 882 metrekarelik İstanbul'un en değerli ve en tartışmalı arazisi, Etiler Polis Okulu arazisinin imar planlarını 1 Eylül itibariyle itirazlar için askıya çıkardı. Yeni planların açıklama raporunda süreçle ilgili bilgi verildi.
Sözcü’den Özlem Güvemli’nin haberine göre; 31 bin 882 metrekarelik arazi, Maliye Hazinesi adına kayıtlı ve İçişleri Bakanlığı Emniyet Müdürlüğü'ne tahsisli iken İBB ve Emniyet Müdürlüğü arasında 2012 yılında protokol imzalandı. Değerli arazi, Emniyet Müdürlüğü'nün ihtiyaç duyacağı arsa temini, lojman ve hizmet binalarının yapımı işlerinin İBB tarafından gerçekleştirilmesi karşılığında İBB'ye devredildi.
İstanbul Bölge İdare Mahkemesi, 4. İdare Dava Dairesi'nin 20 Eylül 2019 tarihli kararıyla 2012'de arazi için yapılan planlar iptal edildi. İptal kararı nedeniyle İBB ve Emniyet Genel Müdürlüğü arasında imzalanan protokol gereği başlatılan ve tamamlanan hizmetlerin kaynağının sağlanamaz hale geldiği kaydedildi. Protokolün şartlarının gerçekleşmesi amacıyla mahkemenin iptal gerekçeleri dikkate alınarak yeni bir imar planı hazırlandı.
Boğaziçi Kanunu'na göre etkilenme bölgesinde en yüksek 5 kat sınırını geçmemek şartı ile konut yapılabileceğinin hükme bağlanmış olması nedeniyle alanın ‘ticaret ve hizmet’ olan fonksiyonu ‘ticaret ve turizm’ fonksiyonu olarak değiştirildi.
Mahkeme, kamusal eğitime tahsis edilmiş arazinin ticaret ve hizmet alanına dönüştürülerek deprem anında toplanma alanlarının iptal edilmesi şehircilik ilkelerine aykırı bulunmuştu. Yeni planda zemin üstündeki alanın yüzde 10'u yani 3 bin metrekaresi açık peyzaj alanı olarak düzenlendi. Peyzaj alanının gerektiğinde deprem toplanma alanı olarak kullanılabileceği kaydedildi.
2019 tarihli mimari projeye göre yapılacak
Plan ile parselin 30 bin 422 metrekarelik kısmı ticaret ve turizm alanı oldu. Bu alanlara; iş merkezleri, AVM, otel, rezidans yapılabiliyor. İnşaat hakkını belirlemek için plana “İstanbul 4 No'lu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun 2019 tarihli kararı ile uygun görülen mimari projede belirlenen iskana konu alanlar toplamını geçemez” notu eklendi. İBB tarafından kat irtifakı kurularak 6 Aralık 2021 tarihinde özel mülkiyete satılan parseldeki emsale konu toplam inşaat alanına ilave bir inşaat artışının yapılmamasının hedeflendiği belirtildi.
Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.