Binaların depreme karşı güçlendirilmesini kolaylaştıran harcamalara, tüm daire sahiplerinin katılmasını öngören yasa tasarısı konut sahiplerini umutlandırdı. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun değiştirilmesini öngören yeni tasarı Meclis'e sunuldu. Buna göre, binalarda meydana gelebilecek zararın onarılması veya anayapının güçlendirilmesine mahkeme karar vermişse, gerekli inşaat çalışması için kat maliklerinin rızası aranmayacak.
Yeni yasa tasarısı, bina yönetimlerinin çoğunluk desteğiyle alacağı kararlara karşı çıkan kat maliklerine de, karar tarihinden itibaren en geç altı ayın sonunda gayrimenkulun bulunduğu yerdeki Sulh Mahkemesi'ne iptal davası açma hakkı tanıyor.
Bu yapılmamışsa, kat maliki kendisine tahakkuk eden borcu ödemekle yükümlü oluyor. Yasa, borcunu ödemeyen kat maliklerinin arsa paylarının, değeri üzerinden binadaki diğer kat maliklerine devrini öngörüyor. Ancak tasarıyı bu haliyle doyurucu bulmayanlar da var.
Yasadan önceki kat irtifakı
Yeni kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce kat irtifakı kurulmuş ve üzerindeki yapılar tamamlanıp yapı kullanma belgesi alınmış bulunan ana gayrimenkullerde ise, en geç iki yıl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunlu olacak.
Yeni yasa tasarısı ayrıca kat malikleri kendilerine ait bağımsız bölümlerinde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapmasını da engelliyor.
Tasarıya eklenen diğer madde de, 'taşıyıcı sistemi oluşturan kiriş, kolon ve perde duvarlar ile taşıyıcı sistemin parçası olan diğer elemanlar'da yapılacak bir değişiklik için tüm kat maliklerinin yazılı rızası aranması.