Konut kiraları sosyal krizine neden olurken artan ev fiyatları nedeniyle satışlardaki azalma da devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre konut satışları yıllık bazda 3 aydır düşmeye devam ediyor. Buna göre konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 141 bin 400 oldu. Ocak- ağustos döneminde toplam 801 bin 995 konut satıldı.
BirGün’den Havva Gümüşkaya’nın haberine göre; satışların azalması nedeniyle yüksek faiz, inşaat sektörünü zorlamaya devam ediyor. Türkiye, yüzde 19’luk politika faizi ile OECD ülkeleri içinde en yüksek faize sahip ülkelerden biri. Bu durum konut sektörüne de darbe vuruyor. Bir yandan maliyet krizi yaşayan sektör, elindeki konutları da satamıyor.
Geçtiğimiz günlerde artan maliyetlerinden dolayı iş bırakılan inşaat sektöründe dört gözle faizlerin düşürülerek talebin canlandırılması bekleniyor. Zira ipotekli ve ilk el konut satışları dibi gördü. Geçen yıl uygulanan düşük faizli konut kredisi uygulaması ipotekli konut satışlarını artırdı ancak konut talebinin artmasıyla konut fiyatları da yükselmeye başladı. Böylece ücretliler için konut sahibi olmak hayal olmaya başladı.
Sıfır evlere rağbet yok
TÜİK’in verilerine göre, Ağustos ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 64 azalış göstererek 27 bin 375 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,4 olarak gerçekleşti. Başka bir ifadeyle satılan her 100 konuttan yalnızca 19’u banka kredisiyle satılmış. Diğer konut satışları ise ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20,8 artarak 114 bin 25 oldu.
Üstelik ipotekli satışı yapılan konutlar da müteahhitlerin elinde kalan sıfır konutlar değil. Konut talebi sıfır konuta değil ikinci el konuta kaymış durumda. İkinci el konut satışları da geçen yılın ocak-ağustos dönemine göre yüzde 20,9 oranında azaldı. Geçen yıl ocak-ağustos döneminde 706 bin 702 adet ikinci el konut satılırken bu yıl 558 bin 806 adet ikinci el konut satıldı.
Fiyatlar bir yılda yüzde 38 arttı
Bahçeşehir Üniversitesi’nin sahibinden.com verileri üzerinden yaptığı hesaplamaya göre geçen yılın ağustos ayına kıyasla ülke genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 38,9 oranında artarak 4.382 TL oldu. Bu hesapla 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı en az 438 bin 200 liraya yükselmiş durumda.
Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.