Tartışmalı İzmir "Zorlu Konak Projesi" kent gündemindeki yerini korumaya devam ediyor. İzmir Büyükşehir ve Konak Belediyeleri tarafından “gökdelen” olmayacağı duyurulan Zorlu Konak Projesi 134 metre yüksekliğiyle meslek odalarının tepkisini çekmişti.
Evrensel’den Ramis Sağlam’ın haberine göre; TMMOB İzmir İl Koordinasyon Kurulu, planlar arasında uyumsuzluk olması sebebi ile mevzuat gereği 2018 yılında Zorlu Gökdelen Projesine ruhsat verilememesi gerektiğini savunmuştu.
Kamuya ait yolların proje alanına dâhil edilmesi ile ruhsatın düzenlenmesi tepkilere neden olurken, yüksek yapıların yapılaşma yükseklikleri Büyükşehir Belediyesi tarafından 84 metre ile sınırlandırılmasına karşın yeni ruhsat Konak Belediyesi tarafından 134 metre olarak verilmişti.
TMMOB Şehir Plancıları Odası (ŞPO) ruhsat ve imar planı değişikliğini yargıya taşıdı. İzmir 2'inci İdare Mahkemesi'nin istediği bilirkişi raporu hazırlandı.
Bilirkişi Raporunda, ruhsat dayanağı olan 1/1000 ölçekli uygulamanın imar planına ve şehircilik ilkelerine aykırı olduğu belirtilirken, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuata da aykırı olduğu vurgusu yapıldı.
Parsel bazında eşitsizlikler
Bilirkişi raporunda uyuşmazlığa bütün olarak bakıldığında, salt parsel ölçeğindeki müdahalelerle çözülemeyeceği, parseller özelinde plan bütününde öngörülmeyen eşitsizlikler yaratacağı savunuldu.
Mevzuat ile zorunlu kılınan bina yüksekliği belirlenmesiyle birlikte gündeme gelen planlama sorununa dikkat çekilen bilirkişi raporunda, parsellerdeki özgül koşulların kısıtlayıcı ve çözümlenmesinin olanaklı olmadığının altı çizildi.
Yüksek yapıların konumlanmasında, kentin imgesinin oluşumu ve geleneksel doku ile dengeli bir ilişkinin kurulmasını, salt belirli parsellerle sınırlandırılmasının, planlamanın eşitlik ilkesine aykırı olduğu ifade edilirken, “Temel yaklaşımın kent bütününde planlamanın eşitlik ilkesi de gözetilerek kat sayılarına ilişkin yapılaşma koşullarının bütüncül bir anlayışla ele alınması gerekir” denildi.
Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.