Günde 1200 kişinin kredi çektiğine, uzun vadenin ekonomi ve bankalar için tehlike yarattığına dikkati çeken Aygün, bu krediler geri dönmezse bankaların elinde on binlerce hacizli konut olacağını dile getirdi.
Faiz oranları düşerken, vadenin uzadığı konut kredisi tüccara yaradı. Ankara Ticaret Odası (ATO) Başkanı Sinan Aygün, konut kredisinin ticari krediden daha ucuz ve sabit faizli olmasının, tüccarları, birbirlerinden anlaşmalı olarak emlak satın alıp konut kredisi çekmeye yönelttiğini belirtti.
Aygün, yaptığı yazılı açıklamada, 2001 krizinde kredi faizlerinin yüzde 50'lerden yüzde 1500'lere fırlaması nedeniyle büyük darbe yiyen tüccarın, kendi arasında emlak alım-satımı yapıp konut kredisi çektiğini ve bu krediyi ticari amaçlı kullandığını belirtti.
Tüccarlar arasındaki ev alım-satımının ciddi boyutlara ulaştığını ifade eden Aygün, şunları kaydetti:
''Soyadı tutmayan yakın akrabalar, kuzenler, komşular ve şirket ortakları kâğıt üzerinde birbirlerine ev satmış gibi yaparak konut kredisi çekiyor. Alım-satımı yapılan evlerin sahipleri değişmiyor, sadece tapu değişiyor. Krizde ticari krediden ağzı yanan tüccar, bu tür yöntemlere başvurarak konut kredisine yöneliyor.''
Aygün, 2005 yılının 9 ayında toplam 140 bin kişinin konut kredisi kullandığına dikkat çekti.
ATO Başkanı, 2005 yılı başında 2 katrilyon 790 trilyon lira olan konut kredisi miktarının ekim ayı ortasında 9 katrilyon 494 trilyon liraya ulaştığını hatırlattı.
2003 yılında yüzde 14 olan konut kredilerinin tüketici kredileri içindeki payının, Eylül 2005 itibarıyla yüzde 36'ya yükseldiğine işaret eden Aygün, konut kredilerindeki patlamada, tüccarlar arasındaki anlaşmalı emlak alım-satımının da payı olduğunu bildirdi.
Ticari krediler pahalı
Ticari kredilerin konut kredilerinden üç kat daha pahalı olması nedeniyle tüccarın bu yola başvurduğunu ifade eden Aygün, açıklamasını şöyle sürdürdü:
''Türkiye'de ticaretin önündeki en büyük engellerden birisi, ticari kredi faiz oranlarının yüksek olması. Konut kredilerinin faiz oranı ortalama yüzde 1.2 iken, ticari kredilerin faiz oranı yüzde 300 daha fazla. Özellikle son dönemde bankalar tüccarı unutup konut kredisine ağırlık vermiş durumda.''
Uzun vade tehlikesi
Konut kredisi alımındaki artışın tehlike sinyalleri verdiğini ifade eden Aygün, günde ortalama 1200 kişinin konut kredisi kullandığını kaydetti.
Uzun vadeli konut kredilerinin ekonomi ve bankacılık sektörü için tehlike yarattığına dikkati çeken Aygün, bazı bankaların 25 yıla kadar vade yaptığını, bu krediler geri dönmezse bankaların elinde on binlerce hacizli konut olacağını, bu durumun, Türkiye ekonomisini derinden sarsacak bir krize yol açabileceğini dile getirdi.
Aygün, vatandaşların ev sahibi olma hayaliyle ödeme güçlerini aşan miktarlarda kredilerin altına imza attıklarını ifade ederek hükümetten konut kredilerini kontrol altında tutacak önlemler almasını istedi.