Enflasyondaki düşüş ev sahibini etkilemedi. Ortalama konut kirasındaki artış 2005'te enflasyonu ikiye katladı. Yıllık enflasyonun yüzde 7.72’le indiği 2005 yılında konut kiralarındaki artış yüzde 20 olarak gerçekleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) tüketici fiyatları endeksini (TÜFE) hesaplarken esas aldığı gerçek kira 2005 sonu itibariyle bir önceki yıl sonuna göre yüzde 20 oranında artarak 284.02 YTL’ye çıktı. TÜİK’in 81 ilden ve bu illerdeki değişik semtlerden topladığı konut kiralarının ortalaması olan söz konusu rakam 2004 sonunda 236.58 YTL düzeyinde bulunuyordu.
Konut kirasının Türkiye genelinde ortalama yüzde 20 arttığı 2005 yılının tüketici fiyatlarındaki yıllık artış ise yüzde 7.72 olarak gerçekleşti. Konut kirasındaki artış enflasyon artışının 12.2 puan üzerinde gerçekleşti. Başka bir deyişle kiralar enflasyondan 1.6 kat daha fazla arttı. Bu nedenle de konut, enflasyona en yüksek katkıyı yapan harcama grubu oldu.
AYLIK ARTIŞLAR
Türkiye genelindeki ortalama konut kirası geçen yıl ocak 240.2 YTL, şubatta 243.07 YTL, martta 245.67 YTL, nisanda 247.63 YTL, mayısta 250.64 YTL, Haziran’da 254.97 YTL olarak gerçekleşti. Temmuzda 259.88 YTL’ye çıkan kira ağustos ayında 266.71 YTL’ye, eylülde 272.98 YTL’ye, ekimde 277.85 YTL’ye, kasımda ise 281.09 YTL’ye çıktı.
YILLIK ORTALAMA KİRA
2005 yılında yıllık ortalama kira ise 260.39 YTL olarak hesaplandı. 2004 yılında 219.24 YTL olarak belirlenen yıllık ortalama kiranın 2005 sonu itibariyle yüzde 18.8 oranında arttığı belirlendi.
ENFLASYONUN YÜZDE 21.62’Sİ KONUT HARCAMALARINDAN
Öte yandan, konut harcamalarının tüketici fiyatları enflasyonuna yüzde 29.42’lik ağırlığa sahip olan gıda ve alkolsüz içecekler harcama grubundan daha fazla katkıda bulunduğu belirlendi. Tüketici fiyatları endeksinde yüzde 16.9’luk ağırlığa sahip olan konutun enflasyona katkısının 1.67 puanla harcama grupları içinde en üst seviyede bulunduğu hesaplandı. Gıda ve alkolsüz içecekler harcama grubunun enflasyona katkısı ise 1.45 puan oldu.
2005 sonu itibariyle yüzde 7.27 olarak belirlenen yıllık enflasyon artışının yüzde 21.62’sinin konut harcamalarından kaynaklandığı ortaya çıktı. Konut harcamalarının bu dönemdeki enflasyon kadar (yüzde 7.72) artması durumunda enflasyonun yüzde 7.36 olarak gerçekleşeceği hesaplandı. Konut harcamaları hariç yıllık enflasyon ise yüzde 6.05 olarak hesaplandı.