İzmir’deki konut kirası endeksleri İstanbul ve Ankara’nın yanı sıra Türkiye ortalamasının da altında çıktı. 2008 yılı başında Türkiye’de 102.8 olan kira endeksi İzmir’de 93.6 oldu. Kiraların düştüğü 2009 yılı sonunda da Türkiye ortalaması 90.2 iken İzmir’deki kira endeksi 88.4 olarak gerçekleşti.
İzmir Ticaret Odası Başkan Vekili ve İnşaat Yüksek Mühendisi Akın Kazançoğlu, bu durumu arz ve talep dengesine, küresel ekonomik krizden kaynaklı inşaat yatırımlarının azalışına ve İzmirli evsahiplerinin kriz ortamındaki duyarlılığına bağladı.
Türkiye ortalaması altında
Ev kiralarının 2008 ortalarından itibaren düşüşe geçtiğine işaret eden Akın Kazançoğlu, küresel ekonomik krizin de etkisiyle bu düşüşün hızlandığını kaydetti. İzmir’in ev kiraları açısından son derece düşük endekslere sahip olduğunu anlatan Kazançoğlu, “İlginçtir ki, İzmir’de kira endeksleri, Ankara ve İstanbul illerinden hatta Türkiye ortalamasından bile düşüktür. İzmir’de 2007 başında 100 olan endeks, 2008 başında 93.6’ya, 2009 başında 81.3’e düşerken, 2010 başında da 88.4’e yükselmiştir” dedi. İzmir’deki kiraların diğer illere nazaran düşük kalmasının altında yatan nedenlerle ilgili kapsamlı araştırma içinde olduğunu dile getiren İTO Başkan Vekili Kazançoğlu şöyle konuştu:
Kiracı bulmak zorlaştı
“Bu durum öncelikle arz ve talep dengesinden kaynaklanıyor. Küresel kriz ortamında inşaat yatırımları azaldı, mevcut konutlar kiracı bulmakta zorlandığı için de düşüşler yaşandı. Bir de İzmir’in kendine has bir yapısı var. İzmirli evsahiplerinden kaynaklı öznel bir duyarlılık da bunda etkili olmuş olabilir”