İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Ekrem İmamoğlu'nun Habertürk TV'de katıldığı programda 'boş evler' ile ilgili yaptığı açıklama gündem oldu. İstanbul’da 750 bin evin boş tutulduğunu belirten İmamoğlu, evini boş tutanlardan vergi alınabileceğini söylemişti.
Habertürk’ten Ahmet Hamdi Girgin’in haberine göre; gayrimenkul sektörü temsilcileri konuyu değerlendirdi…
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz:
"Ancak yasal düzenleme getirilirse alınabilir"
“Türk hukukunda vergi ancak ve ancak kanunla alınabilir ve kanuni bir düzenlemeye tabi vergiler tahsil edilebilir. Türk hukukunda 'boş konut vergisi' adı altında bir düzenleme bulunmamaktadır. Mevcut taşınmazlarla ilgili eğer taşınmazın boş konut olarak değerlendirilmesi halinde ek bir vergiye tabi olacağına yönelik bir düzenleme yapılmak isteniyorsa bunun mutlaka bir yasal mevzuatı olmak zorundadır ve kanuni bir düzenleme olmak zorundadır. Yani büyükşehir belediyeleri ya da ilçe belediyeleri, bir taşınmazın boş olarak tuttuğu için hiçbir mal sahibinden 'boş konut vergisi' adı altında ek bir vergi tahsil edemez. Ancak bu yasal düzenleme haline getirilirse ve 'boş konut vergisi' yasalaşırsa bu durumda bu vergi alınabilir, tahsil edilebilir.”
Gayrimenkul Hukuku Enstitüsü Başkanı Av. Ali Yüksel
"Vergi oranını artırma ya da azaltma yetkisi Cumhurbaşkanı'ndadır"
“Emlak vergileri 1970 tarihli 1319 sayılı kanuna tabidir. Bu, yasada konutlar için değerin binde 1'i oranındadır. Büyükşehirler için bine 2'dir. Bu oranları artırma veya azaltma yetkisi Cumhurbaşkanı'ndadır. Belediye veya büyükşehir belediyesi başkanlarının artırma veya azaltma hakkı bulunmamaktadır. Ancak bu konu yasa ile belediye başkanlarına da verilebilir. Yasal değişiklik gereklidir.”
Konutder Başkanı Altan Elmas
"Mülkiyet hakkı örselenmemeli"
“İstanbul'da 750 bin konut boş durumda verisinde hata olmuş olabilir, Türkiye'de belki olabilir. Yok eğer İstanbul'da ise verinin kaynağını bilemiyorum ama rakam çok yüksek. Boş konuta vergi konulmasını doğru bulmuyorum şahsen. Mülkiyet hakkı hiç örselenmemeli. Serbest piyasa ve mülkiyet haklarını zedeleyecek işlerden kaçınmak gerekiyor. Boş konutların kahir ekseriyeti satılmayı bekleyen konutlar. Kimse konutu boş tutmaz zaten. Hele ki şu anda mevcut kira rakamları ile niye boş tutsun? Kiralar çok yükseldi. Asıl problem; düşük kira sebebiyle evleri boşaltıp satmaya yöneliyor ev sahipleri.”
İSTEBKOOP Başkanı Ulvi Özcan
"Uygulanması mümkün ve gerekli ama bu iklimde çok mümkün görünmüyor"
“Bunun uygulanması tabii ki mümkün ve benzeri önlemler de gerekli. Aslında bu durum kapsamlı bir konut politikasının bir parçası olarak ele alınmalı. Ancak İstanbul’da taksi uygulamasına yönelik UKOME’deki direnci göz önüne getirdiğimizde bu durumun uygulamasının çok mümkün olmadığını düşünüyorum. Çünkü konuyla ilgili TBMM’de bir yasal düzenleme gerekiyor ki bu iklimde (hükümet ile yerel yönetimin bir olmadığı) çok mümkün görünmüyor. Bu uygulama hayata geçerse fiyatlar üzerinde olumlu bir etkisi olur. Çünkü vergi ödemek istemeyen evini ya satmak, ya da kiraya vermek zorunda kalacak ki; bu durumda piyasaya arz getirecektir.”
Haberin tamamına linkten ulaşılabilir.