Vergi ve Sosyal Sigortalar Kurumu prim borçlarını ödemeden ortadan kaybolan müteahhitler nedeniyle iskan alınamayan binalar tarihe karışıyor. İmar Kanunu’nda yapılan değişiklikle ev sahipleri ilgili belediyeye başvurarak binasına iskan alabilecek.
Yıllardır vergi ve SSK prim borçları nedeniyle yapı kullanım izni alamamış binalar, İmar Kanunu’ndaki değişiklikle birlikte iskan alma hakkına kavuştu. Değişiklik kapsamında yapı sahibi ilgili belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak iskan alabilecek. Devrim niteliğindeki kanun değişikliğini değerlendiren Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Ali Taylan, “Binayı yapan müteahhit ya da kurumun borcundan dolayı iskan alamamak vatandaşları fazlasıyla mağdur ediyordu. Bu mantıksızlığın ortadan kalkmasıyla hem vatandaşın mağduriyeti giderilecek hem de inşaat ve gayrimenkul sektörünün önü açılacaktır” dedi. Geçtiğimiz yıl Kat İrtifakından, Kat Mülkiyetine geçişin kolaylaştırılması için getirilen yasal düzenlemenin ardından çok sayıda mağdurun sorununa çözüm sağlanmış, ancak yapı kullanım izni olmaması sebebiyle ciddi bir mağdur kitlesi bu haklardan yararlanamamıştı. İmar Kanunundaki yeni düzenlemeyle Başkentin özellikle Mamak, Keçiören, Sincan, Gölbaşı gibi bir çok ilçesinde yüzde 60’lara varan iskansız bina sorunu önemli ölçüde çözüme kavuşacak.
Projeye aykırı bina kapsam dışı
Kanunda yapılan “Yapı müteahhidinin yapım işlerinden doğan vergi ve sigorta primi borçlarının ve diğer sorumluluklarının gereğinin yerine getirilmemesi sebebiyle yapı kullanma izin belgesi verilmesi işlemleri tamamlanamayan yapılar için, yapının müteahhidi olmayan yapı sahibinin talebi üzerine, ilgili idarece durum tespit edilerek yapı kullanma izin belgesi verilir” ifadeli değişiklikle binayı yapan kişi ya da kuruma gerek kalmaksızın bina sahibi, bağlı olduğu belediyenin imar müdürlüğüne başvurarak iskan alma hakkına kavuştu.
Kangren halini alan sorun çözülmüş olacak
SSK primleri ve vergi borçları nedeniyle iskan alamayan bina sahipleri kanun kapsamında yer alırken yapı projesine uygun olmayan binalar kapsam dışı bırakıldı. “Yıllardır kangren halini almış iskan sorununun çözümü vatandaşın mağduriyetini önemli ölçüde giderecektir” diyen Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Ali Taylan, düzenlemeyle inşaat ve bir çok alt sektörü barındıran gayrimenkul sektörlerinin de önünün açıldığını söyledi. Taylan, kanunda yapılan düzenlemeyle İskan sorununun önemli ölçüde çözüleceğine dikkat çekti.