Akmerkez, Dubai'lilere Verilen Arsaya İhale Açılsa Talip Olacaktı

İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile Dubai International Properties arasında imzalanan gayrimenkul yatırım ortaklığı projesine ilişkin tartışmalara Akmerkez de katıldı. 5 milyar dolarlık yatırımla birlikte Dubai Towers İstanbul Projesi için tahsis edilen arsa gündemdeki yerini koruyor.

Levent'te İETT'ye ait boş bir arsanın varlığından yıllardır haberdar olduklarını belirten Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Zeynep Aksilli Oral, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin söz konusu arsayı direkt Dubai Towers İstanbul Projesi'ne tahsis etmek yerine ihale açması gerektiğini söyledi. Her zaman için güzel projeleri desteklediklerini dile getiren Aksilli Oral, "Belediye mutlaka ihale açmalıydı. Eğer arsa, hemen tek bir yatırımcıya tahsis edilmek yerine ihale açılsaydı o zaman biz de etüdümüzü yapıp, ihaleye katılabilirdik. Bu durumu yok saymazdık, mutlaka değerlendirirdik" diye konuştu.

Dubai Towers'ın içi hemen dolmaz
İhale için, sadece Dubai'den değil dünyanın değişik yerlerindeki yabancı fonların da İstanbul'a gelerek etütlerini yapacaklarını vurgulayan Aksilli Oral, "Emin olunki Malezyalısı, Amerikalısı, Fransızı ve biz Türkler İETT'nin arsasına neler yapılabileceğine kafa yoracaktık. Ama olmadı." dedi. Türkiye'den birilerinin söz konusu arsanın ihaleye çıkarılması gerektiği için mahkemeye başvuracağını belirten Aksilli Oral, Dubai Towers'taki ofislerin hepsinin hızlı bir sürede dolmayacağına dikkat çekti.

Dubai Towers'ta ofis kiralayacak olan firmaların şu an için hazırda beklemeleri gerektiğinin altını çizen Aksilli Oral, "İstanbul'da şu an 100 adet büyük firma olsa ve hepsi Dubai Towers'tan ofis kiralasa bile katlarda yine boş yerler kalacaktır. Çünkü 300'er metrelik iki kulede çok fazla sayıda ofis olacaktır. Zaten bana kalırsa İstanbul'da o iki kuleye girecek iş hacmi yok" dedi. Aksilli Oral, Akmerkez Çarşı'da doluluk oranının yüzde 100, ofislerde ise yüzde 90'ın üzerinde olduğunu kaydetti.

Rekabete her zaman için hazırız
Dubai Towers'ı gerçekleşmesi çok zor olan bir rüya projesi olarak gördüğünü ifade eden Aksilli Oral, "Bir çok hukiki aşama olacak. Kaldıki Levent'teki trafik sorunu çözülmeden böyle bir projeye kesinlikle başlanmamalı" diye konuştu. 1975'ten beri Levent'te yaşadığına dikkat çeken Aksilli Oral, şunları söyledi; "30 senedir bu yolları 1 metre bile genişletmediler. Buna karşılık bu süreçte Levent'te konut ve iş merkezi sayısı çok fazla artış kaydetti. Trafik sorunu çözülmeden bu tip projelere başlanmamalı." Akmerkez'in 1993 yılında kurulduğunu belirten Aksilli Oral, o tarihten bu yana da rekabete hazır olduklarını söyledi.

Sektörde rekabetin artması gerektiğinin altını çizen Aksilli Oral, "İstanbul'da Akmerkez'den sonra bir çok alış veriş merkezi açıldı. Her zaman için rakiplerimizi de kendimizi de inceleriz, karşılaştırmalar yaparız" dedi. 1993 yılından beri Akmerkez'in rakiplerinden etkilenmeyerek büyümesini sürdürdüğüne dikkat çeken Aksilli Oral, bundan sonra açılacak olan alış veriş ya da iş kuleleri ile nasıl rekabet edeceklerine dair planlar yaptıklarına dikkat çekti.

Türkler inişli çıkışlı kağıtlarla ilgileniyor
Akmerkez GYO Genel Müdürü Zeynep Aksilli Oral, şirketin halka arzına yurtdışındaki fonlardan büyük oranda ilgi geleceğini tahmin ettiklerini söyledi. Kendilerininden Akmerkez GYO'nun halka arzını yaparken ağırlığı yurtdışına vermek istediklerini kaydeden Aksilli Oral, "Bu anlamda yaptığımız kampanyalarda da ağırlığı yurtdışındaki yatırımcılara vermiştik. Zaten yola çıkarken yüksek, düzenli ve sabit bir getiri elde edilsin diye yola çıktık. Dolayısıyla yurtdışındaki fonların buna daha çok ilgi göstereceğini biliyorduk" dedi. Aksilli Oral ayrıca, Türklerin borsada inişli çıkışlı şirketlerin hisselerine daha çok ilgi gösterdiğini söyledi.