Geçtiğimiz hafta Cannes'da düzenlenen törende sahiplerini bulan 2011
MIPIM Ödülleri, yeni yapıdan renovasyona, bürodan konuta varıncaya
dek tüm projelerde, yatırımcıların, sürdürülebilir gayrimenkul arayışında
olduklarını gösterdi.
Gayrimenkul profesyonellerini bir araya
getiren önemli uluslararası etkinliklerden MIPIM Fuarı, 85
ülkeden 4 bin yatırımcı ve toplam 18 bin katılımcı ile 8-11 Mart
2011 tarihlerinde Cannes'da gerçekleştirildi.
Fuar kapsamında
21'inci kez düzenlenen MIPIM Ödülleri ise, 10 Mart 2011
Perşembe akşamı yapılan törenle sahiplerine sunuldu. Bu sene, 'İş
Merkezi', 'Futura', 'Ekolojik Bina', 'Otel ve Turizm Merkezi', 'Yenilenmiş Ofis
Yapısı' ve 'Konut Yapısı' olmak üzere 6 kategorinin yer aldığı
ödül programının jürisi; Michael Strong (Jüri Başkanı; EMEA, CB
Richard Ellis Başkanı ve CEO'su), Jacques Ferrier (Jacques
Ferrier Architectures), Paolo Gencarelli (Unicredit Group
İtalya Direktörü), Ann Heywood (The College of Estate
Management Müdürü), Frank Khoo (Axa Real Estate Asya Bölgesi
Genel Müdürü), Robert Peto (RICS Başkanı) ve Olivier
Piani (Allianz Real Estate Fransa Genel Müdürü)'den oluşuyordu.
2011 MIPIM Ödülü'ne değer görülen projeler şöyle
sıralanıyor:
İş Merkezi Kategorisi:
"Siège social
Chèque déjeuner" (Chèque déjeuner Genel Merkez Binası) 
Proje
yeri: Gennevilliers, Fransa
Mimari proje: Art &
Build Architect
Uygulama: Jean-Paul
Rozé
Geliştirici: AG Real Estate
"Sel riski altındaki
bir bölgede yer alan Carré 92 arazisinin tehditleri fırsata
dönüştürüldü. Yemek fişi basan 'Chèque déjeuner' şirketi çalışanlarının,
genel merkez binasına güvenli bir şekilde erişebilmesi amacıyla
pilotiler üzerine inşa edilen binanın çevresinde, yağmur suyunun birikebilmesi
için, ortaçağ şatolarındakine benzer bir çukur bırakıldı.
Binanın kalbinde; saydam yüzeyli asansörler, geniş alleler,
etkileyici bir merdiven, kafeterya, fitness merkezi ve toplantı salonu ile
bağlantı halinde olan altı katlı bir atriuma yer verildi.
Sürdürülebilir yapı malzemeleri ile inşa edilen proje, aynı
zamanda Fransa'da kabul gören ‘HQE’ (Yüksek Çevre Kalitesi) ve
‘THPE’ (Çok Yüksek Enerji Performansı) ekolojik yapı sertifikalarının
kriterlerini de karşılıyor."
Haberin devamını okumak için lütfen
ilerleyniz. >>>>>
"Futura"
Kategorisi:
"Sustainable Urban Redevelopment" (Sürdürülebilir
Kentsel Gelişim)
Proje
yeri: Japonya'da 5 kent (Takamatsu, Yamaguchi, Nagahama, Numadu,
Ohita)
Mimarlık ve planlama projeleri: Machidukuri Company
Sheep Network
Geliştiriciler: Takamatsu Marugame-machi
Machidukuri Co., Ltd.; Machidukuri Yamaguchi Co., Ltd; Nagahama Machidukuri Co.,
Ltd.; Life Style Center Numadu Minami Co., Ltd.
"İlgili taşra
kentlerindeki ticari akslar için kurgulanan proje ile, iş odaklı bir yerel
yaşam tarzı geliştirilmesi ve böylelikle çevre bölgelerin yeniden
canlandırılması hedefleniyor. Belirlenen beş kent ve bölgede hayata
geçirilecek olan projeler, yerel geliştiriciler tarafından yürütülecek.
Yaşanası kamusal mekanlar yaratacak olan geliştiriciler, birincil yollar
üzerinde yer alan binaları, belirlenen tasarım kurallarına uyacak şekilde
rehabilite edecek. Bunun yanı sıra; yerel ürünlerin kullanılacağı
restoranlar ile her bir bölgenin yerel kültürünü öne çıkaran dükkanlar
ve diğer donatılar da projeye eklemlenecek. Geliştiriciler, her bölgenin
kendi güzelliklerini değerlendirken, sürdürülebilir gelişime de katkıda
bulunmayı amaçlıyor."
Ekolojik Bina Kategorisi:
"3M Italy Headquarters" (3M İtalya Genel Merkez Binası)
Proje
Yeri: Malaspina Business Park, Pioltello, Milano,
İtalya
Yatırımcı ve Kullanıcı: 3M Italia
SpA
Mimari proje: Mario Cucinella
Architects
Geliştirici: Prelios
"Milano'nun
banliyösünde yer alan A sınıfı enerji değerlerine sahip 'Malaspina Business
Park' binası; inovasyon ve çevrenin korunması alanında lider
markalardan 3M, eko-tasarıma gönül vermiş Mario Cucinella Architects,
sürdürülebilir yapılar programı Prelios ve diğer anahtar ortakların eşsiz
sinerjisi sonucunda gerçekleştirildi.
Uzunluğu 105 metreyi bulan, 11.300
metrekarelik lineer bir yapı formundaki 3M Genel Merkezi, beşinci kattan
ikinci kata dek uzanan geniş bir terasa sahip. Yapının dinamik formu ve saydam
yüzeyi, iki iç avlu sayesinde daha da güçlü bir etki kazanıyor. Doğal renkleri
sayesinde çevreyle bütünleşen yapı, güneşten sağladığı enerji ile tasarrufunu
daha da artırmaktadır. Jeotermik ve fotovoltaik enerji kullanımı gibi çevreci
özelliklerinin yanı sıra; inovasyon, iletişim, iş ahlakı, çalışanlara
saygı gibi pek çok olumlu niteliğe sahip yapı, sürdürülebilir
mimarlık anlamında örnek bir proje
sunmaktadır."
Otel ve Turizm Merkezi
Kategorisi (Aynı zamanda 'Jüri Özel Ödülü'nün de
sahibi):
"The Park Hotel Hyderabad" 
Proje
Yeri: Haydarabad, Hindistan
Mimari Proje:
Skidmore, Owings & Merrill LLP
Geliştirici: Apeejay
Surrendra Park Hotels
"Park Hotel Group'un simge yapılarından biri olan
beş yıldızlı, 270 odalı 'Park Hyderabad' oteli, Haydarabad'ın zanaate
dayalı geleneksel kültürü ile modernliğin uyumlu bir bileşimi olarak
niteleniyor. Benimsediği sürdürülebilir tasarım politikası ile öne
çıkan projede, lokasyon ve dış görünüme özellikle önem verildiği
bildiriliyor.
Orta avlu çevresinde yükselen yüzeyler, otel girişi ve iç kısımdaki
restoranlar için genişletilmiş bir giriş alanı sunuyor. Yüksek performanslı
cam giydirme cephe üzerinde yer alan perfore ve kabartmalı metal plakalar
ile farklı saydamlık dereceleri yakalanıyor. Bunun, Haydarabad'ı yönetmiş
olan tarihi hanedana ait saray mücevherlerinin yapımında kullanılan metal
işçiliğinden esinlenen bir yöntem
olduğu belirtiliyor."
Yenilenmiş Ofis Yapısı
Kategorisi:
"Tour First" (First Kulesi)
Proje
Yeri: La Défense, Paris, Fransa
Proje Yönetimi:
Altarea Cogedim
Yatırımcılar: AXA REIM / BEACON CAPITAL
PARTNERS
Mülk sahibi: BEACON CAPITAL
PARTNERS
Mimari proje: Kohn Pedersen Fox Associates ve
SRA Architectes
"Axa Kulesi, yapımından bu yana geçen
30 senenin sonunda toplu bir dönüşümü hak etti. Asbestten
arındırmayla geçen bir yıl ile inşaat için harcanan 36 ayın sonunda ortaya
çıkan 'First' kulesi, La Défense ticaret alanı için yenilemenin ve
yeni nesil ofis yapılarının simgesi haline geldi.
Kulenin sağladığı avantajlar arasında şunlar sıralanıyor: daha yüksek enerji verimliliği, bütüncül ekolojik yaklaşım, daha iyi bir kentsel entegrasyon, çoklu toplu ulaşım sistemine daha iyi bir bağlantı, ofis katlarında daha konforlu ve verimli bir kullanım, hizmet çeşitliliği ve ikonik bir mimari.
Bugün Fransa'nın en yüksek ofis yapısı olan First kulesi, aynı zamanda ülke
sınırları içinde, çevre sertifikalarından en iyi yararlanan proje olarak da öne
çıkıyor."
Konut Yapısı Kategorisi:
"Savonnerie Heymans" (Heymans Sabun Fabrikası)
Proje
Yeri: Brüksel, Belçika
Mimari Poje: MDW
Architecture
Geliştirici: CPAS, Brüksel
"Daireler,
loftlar, dubleksler ve villaların yer aldığı 42 pasif bina projesi ile
sürdürülebilir gelişim yaklaşımını benimseyen Heymans Sabun Fabrikası
kompleksini oluşturan yapıların tümünde enerji tasarrufu sağlanıyor.
Kamusal bir proje olmasına rağmen, geniş bir mekan çeşitliliği sunan Heymans
Sabun Fabrikası aynı zamanda, Brüksel'in merkezindeki nüfus çeşitliliğini
vurguluyor. Kompleksi karakterize eden şeffaf duvarlı sundurmalar,
mahremiyeti korurken, akustik ve termik yalıtım da
sağlıyor."
Birleşik Krallık Onur Ödülü
Jüri üyeleri ayrıca, MIPIM'in bu seneki onur konuğu Birleşik
Krallık'a saygı niteliğinde, Londra'daki "W Hotel" projesini bu
özel ödüle değer gördü. 
Mimarlık
ve iç mekan projesi: Jestico +
Whiles
Girişimci: McAleer + Rushe
"Proje
geliştiricileri McAleer ve Rushe tarafından Londra'nın West End semtinde
hayata geçirilen beş yıldızlı 'W Hotel', Lestico + Whiles mimarlık ofisi
tarafından tasarlandı. Kentin canlı noktalarından Leicester Square'de
yer alan 192 odalı otel, özellikle yabancı turistler için çekici bir alternatif
olarak öne çıkıyor. Zira, 18.580 metrekareye yayılan bu 10 katlı yeni binada
ticaret, eğlence ve konaklamabir arada sunuluyor. Spa alanı ile 11 adet teraslı
dairenin yer aldığı otelin zemin altındaki iki katı, ticaret ve eğlence
fonksiyonlarına ayrılmış."