Gelir İdaresi Başkanlığı, birden fazla konutu bulunan 10 bin ev sahibi ile geçen yıl gayrimenkul satarak değer artış kazancı elde eden 10 bin kişiye uyarı mektubu gönderdi. Son 5 yılda edinilen gayrimenkullerden en az 3’ünü 2009 içinde satanlara gönderilen mektupta 25 Mart’a kadar değer artış kazancı beyannamesi verilmesi gerektiği hatırlatıldı.
Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı, kirada birden fazla konutu bulunan ev sahipleri ile geçen yıl 3 veya daha fazla gayrimenkul satarak, değer artış kazancı elde eden toplam 20 bin kişiye birer uyarı mektubu gönderdi. Başkanlık vergi kanunlarına gönüllü uyumu temin etmek amacıyla toplam 10 bin mektubu ev sahibi olup bundan kira geliri elde eden mükellefe, 10 bin mektubu da gayrimenkulden kazanç artışı sağlayanlara yolladı. Mektupta mükellefleri vergi mevzuatından doğan ödevleri konusunda bilgilendiren Başkanlık, gelir vergisinde genel beyan döneminin 25 Martta sona ereceğine dikkat çekerek, gayrimenkul sahiplerinden yükümlülüklerini yerine getirmesini istedi. Başkanlık, aksi halde mükelleflerin cezai işlemle karşı karşıya kalacağını hatırlattı.
Ev sahibine kira mektubu
Gayri Menkul Sermaye İradı ile ilgili ev sahiplerine gönderilen mektupta, mükelleflere belirli sayının üzerinde gayrimenkulü bulunduğu hatırlatıldı. İlgili kanunlar gereği, söz konusu mal ve hakların kiraya verilmesinin vergi yükümlülüğü doğurduğu ifade edilen mektupta, konutların kiraya verilmesiyle sağlanan hasılatın 2 bin 600 lirasının vergiden istisna olduğu vurgulandı. Bu çerçevede mükelleflerin 25 Mart tarihine kadar bağlı bulundukları vergi dairesine başvurmaları gerektiği kaydedilen mektupta, “Yapılacak denetim çalışmalarında kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan ettiği tespit edilenler hakkında 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 341 ve 344’üncü maddeleri gereğince vergi ziyaı cezası kesilecek. Bu mükellefler 2 bin 600 TL’lik istisna hakkından da yararlandırılmayacaklardır” denildi.
Gayrimenkulünü satanlar
Değer Artış Kazançları konusunda gönderilen mektuplar ise Gelir İdaresi Başkanlığı Bilgi İşlem Merkezinde yer alan tapu bilgileri üzerindeki kontroller sonucunda, son 5 yılda edinilen 3 ve daha fazla gayrimenkulu 2009 yılında satanlara yönelik hazırlandı. Mektupta, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu gereceğince gayrimenkul alım satım ve inşa işleriyle uğraşarak bu işlerden elde edilen kazançların ticari kazanç sayıldığı hatırlatıldı. Aynı Kanunun 80/6;ncı maddesinde de gayrimenkullerin alındıktan sonra 5 yıl içinde “elden çıkarılması” durumunda ortaya çıkan kazancın “Değer Artış Kazancı” olduğu belirtilen mektupta, 2009 takvim yılı içinde söz konusu kapsama giren gelirler için 7 bin 600 liralık istisna olduğuna dikkat çekildi.
25 Mart’a kadar beyanınızı yapın
Gelir Vergisi Kanunu uyarınca 2009 yılında elde edilen gayrimenkul sermaye iratları, ticari, zirai ve serbest meslek kazançları ile menkul sermaye iradı gelirleri için 25 Mart Perşembe akşamı mesai saati bitimine kadar gelir vergisi beyannamesi verilecek. Verginin ilk taksiti de 31 Mart akşamına kadar ödenecek. İkinci taksit de, Temmuz ayı içinde yatırılacak. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın 2009 Aralık verilerine göre, Türkiye’de 840 bin 77’si kira geliri, 1 milyon 683 bin 308’i de ticari, zirai ve serbest meslek kazancı ve menkul kıymet sermaye iradı geliri sahibi olmak üzere 2 milyon 523 bin 385 aktif gelir vergisi mükellefi bulunuyor. Kira geliri mükelleflerinin 285 bin 867’si İstanbul’da, 113 bin 141’i Ankara’da, 72 bin 31’i İzmir’de, 31 bin 641’i Bursa’da, 29 bin 471’i de Antalya’da bulunuyor. Gelir vergisi mükelleflerinin ise 435 bin 599’u İstanbul’da, 115 bin 535’i Ankara’da, 117 bin 43’ü İzmir’de, 70 bin 250’si Bursa’da, 67 bin 1’i Antalya’da, 46 bin 758’i Konya’da, 40 bin 657’si Adana’da, 40 bin 274’ü ise Kocaeli’de faaliyet gösteriyor.