Basic HTML Version
40
Konut sektöründe 2013 yılında iş aktivitesi ve buna bağlı olarak bü-
yüme 2012 yılının üzerinde gerçekleşmiştir. Konut sektöründe 2010
ve 2011 yılında hızlı bir büyüme yaşanmış ve özellikle yüksek sayıda
yapı ruhsatı alınmıştır. 2012 yılında konut satışlarında başlayan ya-
vaşlama ile birlikte konut sektöründe azalan yeni konut yatırımları,
2013 yılı konut satışlarındaki artış ile birlikte konut üreticilerini yeni
yatırımlara yöneltmiştir.
Hanehalklarının konut taleplerindeki artış, konut kredisi faiz oran-
larındaki gerileme ve konut kredisi kullanımına yönelik sınırlamanın
2013 yılında kısmen ortadan kalkması ile birlikte konut sektöründe
talep, 2012 yılının oldukça üzerinde gerçekleşmiştir. Konut satışla-
rında uygulanacak KDV oranına ilişkin belirsizliğin ortadan kalkma-
sı ile birlikte % 1 KDV ile satışı süren konutlara yönelik önemli bir ek
talep de oluşmuştur. Kentsel dönüşüm sürecindeki hareketlenme
de konut sektörünün arz ve talep yönünü 2013 yılında olumlu etkile-
miştir. Tüm bu gelişmelere bağlı olarak 2013 yılında konut sektörü
2012 yılına göre daha iyi bir performans göstermiştir.
TÜİK istatistiklerine göre, 2013 yılının ilk dokuz ayında bir önceki yı-
lın aynı dönemine göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen
yapıların yüzölçümünde % 9,3, bina sayısında % 13,4, daire sayısında
% 10,8, değerinde ise % 13,8 artış olmuştur.
2013 yılının ilk dokuz ayında yapı ruhsatına göre yapıların yüzölçümü
120,03 Milyon m
2
iken bunun 90,24 Milyon m
2
’si (% 75,2) konut, 29,79
Milyon m
2
’si (% 24,8) konut dışı binalar olarak gerçekleşmiştir.
2013 yılının dokuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre bele-
diyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzöl-
çümünde % 29,1, bina sayısında % 24,4, değerinde % 36,8 ve daire
sayısında % 31,2 oranında artış olmuştur.
2013 yılının ilk dokuz ayında yapı kullanma izin belgesine göre ya-
pıların yüzölçümü 92,39 Milyon m
2
iken bunun 70,0 Milyon m
2
’si
(% 75,8) konut, 22,39 Milyon m
2
’si (% 24,2) konut dışı binalar olarak
gerçekleşmiştir.
Konut Yatırımları
Yıllar
Bina sayısı
Konut Birim Sayısı
(Daire)
Konut Birim Artış
Oranı (önceki yıla
göre) (%)
Yüzölçümü (m²)
Ortalama Konut
Birim Alanı (m²)
Değer (Milyon TL)
2007
91.610 581.029
-2,8 89.807.200 154,6 44.888
2008
81.003 501.005 -13,8 74.340.807 148,4 42.493
2009
79.021 516.229
3,0 77.912.168 150,9 42.317
2010
121.038 911.672
76,6 140.738.525 154,4 81.883
2011
87.206 650.285 -28,7 93.861.403 144,3 71.822
2012
88.214 741.592
14,0 112.310.865 151,4 77.896
2012/3
çeyrek
62.546 530.203
23,4 80.028.556 150,9 55.517
2013/3
çeyrek
71.118 588.775
11,0 90.239.140 153,3 65.206
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
YAPI RUHSATLARINA GÖRE KONUT İNŞAATLARI (2007-2013)
Yıllar
Bina Sayısı
Konut Birim Sayısı
(Daire)
Konut Birim Artış
Oranı (önceki yıla
göre) (%)
Yüzölçümü (m²)
Ortalama Konut
Birim Alanı (m²)
Değer (Milyon TL)
2007
56.548 325.255
10,5 47.067.846 144,7 22.535
2008
63.851 356.358
9,6 51.930.814 145,7 28.862
2009
80.480 468.133
31,4 69.427.573 148,3 36.363
2010
70.273 427.878
-8,6 62.898.559 147,0 35.301
2011
84.438 547.635
28,0 79.553.797 145,3 51.036
2012
81.465 539.985
-1,4 77.620.159 143,7 52.290
2012/3
çeyrek
56.767 372.579
-4,8 53.210.014 142,8 52.210
2013/3
çeyrek
68.818 489.231
31,3 70.004.716 143,1 49.693
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu
YAPI KULLANMA İZİN BELGELERİNE GÖRE KONUT İNŞAATLARI
(2007-2013)