Basic HTML Version
20
Dünya
• Küresel kriz ile birlikte 2009 yılında İkinci Dünya Savaşı son-
rası ilk kez daralma yaşayan dünya ekonomisi, 2010 ve 2011
yıllarında beklentilerin üzerinde bir büyüme göstermişti.
Ancak küresel krizin artçı etkileri ile birlikte 2012 yılında
dünya ekonomisi daha yavaş bir büyüme gösterdi. 2013 yı-
lında ise dünya ekonomisi, yılbaşındaki beklentilerin ve 2012
yılının da altında (% 2,3) büyümüştür. 2013 yılı dünya ekono-
misi ve ticareti açısından kademeli ve sınırlı bir toparlanma
ve büyüme yılı olarak geride kalmaktadır.
• 2013 yılında gelişmiş ülkelerde göreceli bir toparlanma, ge-
lişen ülkelerde ise yavaşlama eğilimi ortaya çıkmıştır. Avru-
pa Birliği ekonomileri yeniden büyümeye başlamıştır. ABD,
İngiltere ve Japonya ekonomilerinde büyüme hızlanmakta-
dır. Buna karşın Çin, Hindistan, Rusya ve Brezilya’nın yer
aldığı BRIC ülkeleri ile diğer gelişen ülkelerin büyüme per-
formansları potansiyellerinin altında gerçekleşmektedir.
• Dünya ekonomisinde 2014 yılında % 3,0 büyüme beklenmek-
tedir. Gelişmiş ülkelerin tamamında ortalama % 2,0 büyüme
öngörülmektedir. Gelişen ülkelerde ise büyümenin yine po-
tansiyelin altında kalacağı ve % 5,1 seviyelerinde gerçekle-
şeceği tahmin edilmektedir.
• Dünya ekonomisindeki yavaşlamaya bağlı olarak dünya tica-
reti de 2012 ve 2013 yıllarında zayıf bir performans göster-
miştir. Küresel krizin etkisi ile birlikte 2009 yılında % 21,7
daralan dünya mal ticareti 2010 yılında % 23,4 ve 2011 yılın-
da % 18,0 büyüyerek 17,82 Trilyon USD’ye ulaşmıştır.
• 2012 yılında dünya mal ticareti, değer bazında sadece % 0,2
büyüyerek 17,93 Trilyon USD’ye ulaşabilmiştir. 2013 yılında
ise dünya ticaretindeki büyümenin % 3,0, ticaretin ise 18,4
Trilyon USD olacağı düşünülmektedir. 2014 yılında ise dünya
mal ticaretinin miktar olarak % 5,0, değer olarak ise % 4,0
büyümesi ve hacmin 19,1 Trilyon USD’ye çıkması beklen-
mektedir.
• Dünya ticaretine konu olan mal fiyatlarında da son iki yıl-
dır gerileme ve durağanlık yaşanmaktadır. Petrol ve enerji
fiyatlarında 2013 yılında % 0,5, 2014 yılında ise % 3,0’lık ge-
rileme beklenmektedir. Metal ve soft emtia fiyatları da ge-
rileme eğilimindedir. İmalat sanayisi ürünlerinin ortalama
fiyatı ise 2013 yılında değişmemiştir. 2014 yılında da değiş-
meyeceği öngörülmektedir.
• 2013 yılında inşaat sektörünü doğrudan etkileyen beş
önemli gelişme yaşanmıştır. Bunlardan ilki; kamu inşaat
harcamalarında sıçrama yaratan, kamunun başlattığı ve
yürüttüğü ve çoğu büyük ölçekli olan kamu altyapı yatı-
rımlarıdır. Uzun yıllardır tartışılan kentsel dönüşüm ya-
sası yürürlüğe girdikten sonra 2013 yılında fiili uygulama-
ların artmaya başladığı görülmektedir.
• 2B arazilerinin satışları da yasal çerçevesi içinde 2012 yı-
lında gerçekleştirilmiştir. Ancak satışlar beklentilerin al-
tında kalmış ve inşaat sektörüne etkisi de sınırlı olmuştur.
Yabancılara gayrimenkul satışında mütekabiliyet koşulunu
kaldıran yasanın hayata geçirilmesinin ardından yabancı-
ların gayrimenkul alımları da kademeli olarak artmaya
başlamıştır. Konut satışı KDV uygulamalarındaki belirsiz-
lik de ortadan kalkmış ve % 1 KDV olanağından yararlan-
mak isteyenlerin yarattığı ilave bir talep oluşmuştur.
• Konut sektöründe 2013 yılında iş hacmi ve buna bağlı ola-
rak büyüme 2012 yılının üzerinde gerçekleşmiştir. Konut
sektöründe 2010 ve 2011 yılında hızlı bir büyüme yaşan-
mış ve özellikle yüksek sayıda yapı ruhsatlarında artış
gözlemlenmiştir. 2012 yılında yavaşlayan yeni konut ya-
tırımları 2013 yılındaki konut satışlarındaki artış ile 2013
yılında verilen yapı ruhsatlarının sayısını tekrar yukarı
çekmiştir.
• TÜİK istatistiklerine göre, 2013 yılının ilk dokuz ayında
bir önceki yılın aynı dönemine göre belediyeler tarafın-
dan ruhsat verilen yapıların yüzölçümünde % 9,3, bina
sayısında % 13,4, daire sayısında % 10,8, değerinde ise
% 13,8 artış olmuştur.
• 2013 yılının ilk dokuz ayında toplam konut satışı 862.651
olarak gerçekleşmiştir. 2012 yılının ilk dokuz ayındaki
konut satışları 488.693 olmuştur. Buna göre 2013 yılının
ilk dokuz ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine
göre önemli ölçüde artarak % 76,0 oranında yükselmiştir.
• İnşaat sektöründe; 2013 yılında, hem nakdi kredilerde
hem de gayri nakdi kredilerde büyüme yeniden hızlan-
mıştır. 2013 yılının ilk on bir ayında inşaat sektörünün
kullandığı nakdi krediler % 42,9, gayri nakdi krediler ise
% 32,7 artış göstermiştir. İnşaat sektörünün kullandığı
nakdi krediler Kasım ayı sonu itibariyle 65,7 Milyar TL
olmuştur.
Özet