Yatırımcı AVM’ ye Doymadı, Doymayacak

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) tarafından düzenlenen 5. AVM Konferansı çarpıcı verileri ortaya koydu. EVA Değerleme ve Akademetri Araştırma’nın verilerine göre Türkiye’de AVM sayısı her yıl katlanarak artacak. Yapılan açıklamaya göre yıl itibariyle 299 olan AVM sayısı 2015’te 409’a ulaşacak. Türkiye genelinde 2013 yılında 54, 2014 yılında 30, 2015 yılında ise 26 AVM açılacak ve önümüzdeki 2 yıl boyunca yaklaşık 5 milyon metrekare kiralanabilir alan daha hizmete girecek. 2012’de 50,5 milyar TL olan perakende kapasitesi 2015’te 77,7 milyar TL’yi bulacak.

İstanbul’da 2 yıl sonra 133 AVM olacak

AVM sektöründe başı çeken il İstanbul. 111 AVM’si bulunan İstanbul’da bu rakam 2014’te 120, 2015’te 133 olacak. Yapılan açıklamaya göre tüm bu rakamsal artışa rağmen il genelinde AVM İhtiyacı devam edecek.

 Hangi il AVM’ye doydu?

 En fazla AVM potansiyeli olan iller Karaman, Isparta, Manisa, Çanakkale ve Kırklareli.

 AVM potansiyeli en az olan iller Hatay, Kütahya, Samsun, Aydın ve Şanlıurfa.

 İstanbul ve Manisa’da AVM ihtiyacı var ve 2015 yılında bu ihtiyaç devam edecek.

 Edirne ve İzmir’de AVM ihtiyacı var ama 2015 yılında doygunluğa ulaşacak.

 AVM’ ye doyan Tekirdağ’da 2015 yılında ihtiyaç doğacak.

 AVM yatırımlarına doyan Bolu, Eskişehir ve Gaziantep’te 2015 yılında da ihtiyaç olmayacak.

Kapanan AVM'ler arasında yabancı yatırım yok

Yapılan açıklamada İstanbul'da çok sayıda AVM'nin kapandığı ya da fonksiyon değiştirdiği belirtildi. 2012 öncesi 324.643 metrekare kiralanabilir alan fonksiyonunu yitirdi. 2013’te 5 AVM sisteme tekrar katıldı. 2012-2013 yıllarında 364.772 metrekare kiralanabilir alan fonksiyonunu yitirdi. Tüm bu veriler içinde en dikkat çeken nokta ise başarısızlıkla sonuçlanan yatırımların tamamının yerli sermaye olması.