TOKİ'den 65 Bin Ucuz Konut Geliyor!

/FONT>

Maltepe'de Başıbüyük'teki kentsel dönüşüm çalışmalarında gecekondu sakinlerinin direnişiyle karşılaştınız. Başıbüyük'te son durum nedir? Kentsel dönüşüm projelerine halkın iknası ve desteği nasıl sağlanabilir?

Gecekondu dönüşümlerinin, sadece kent sağlığı açısından değil, asayiş açısından da yapılması gereken çalışmalar olduğunun farkındayız. Bu açıdan, ilk başlarda çeşitli provokasyonlara maruz kalan Başıbüyük'teki çalışmalarımızda, şu anda konut inşaatlarımıza başladık. Aslında halkımızın da bu konuda bilinçlenmesi gerekiyor. Çünkü gecekondu dönüşüm projelerinde, dönüşüm yapılan bölgelerdeki bütün sosyal aktörlerin rol almasına, vatandaşın ikna edilmesine ve projeye gönüllü katılımına önem verilmektedir. Hak sahiplerine verilecek konutlar TOKİ tarafından 12-14 ayda bitirilmektedir. Bir yandan, tasfiye edilen gecekondu alanları projelendirilerek örnek yerleşim veya rekreasyon alanlarına dönüştürülürken; öte yandan bu sağlıksız bölgelerde yaşayan vatandaşlarımız da; altyapısı tamamlanmış; sosyal yaşamın gerektirdiği donatıların bulunduğu, modern ve planlı yerleşim alanlarında yaşama olanağına kavuşmaktadırlar.

İstanbul'da TOKİ'nin görev alacağı yeni kentsel dönüşüm projeleri olacak mı? Şu anda masanızda olan dönüşüm çalışmaları var mı?

Küçükçekmece Ayazma'da, Kadıköy Emekevler'de, Tuzla'da, Şişli Kuştepe'de, Fatih Sulukule'de, Maltepe Başıbüyük'te, Güngören ve Gaziosmanpaşa'da, Avcılar'da, Pendik'te, Büyükçekmece'de dönüşüm çalışmalarına başladığımız projelerimizle, 16.500 konutluk bir çalışma içine girdik. Halkalı'da 2.640 konutu tamamlayarak büyük kısmını hak sahiplerine teslim ettik. Ürettiğimiz sosyal konutların da, gecekondulaşmanın önüne set seken bir yönü olduğunu belirtmemiz gerek.

Özellikle üst gelir grubu için yapılan konutlarda doyuma ulaşıldığı, arz fazlası oluştuğu iddia ediliyor. Bu görüşe katılıyor musunuz?

2007 yılından itibaren, gerek ekonomik durgunluk gerekse bu lüks konut piyasasında arz fazlasının oluşturduğu doygunluk nedeniyle, satışlarda bir daralma oldu. Ancak, bunun fazla sürmeyeceğini tahmin ediyorum. Orta ve uzun vadede, Türkiye'de insanlarımızın gelir durumu iyileştikçe, konut standartları arttıkça, mevcut konutlarımızın yenilenmesi ihtiyacı sürdükçe lüks konuta ya da belli standartların üzerinde konutlara talep devam edecektir.

İstanbullular heyecanla Kayabaşı projesini bekliyor. Bu bölgeye idarenin 40 bin konut yapacağı söyleniyor. Kayabaşı'na ilk kazma ne zaman vurulacak. Kayabaşı projesinin TOKİ için öneminden bahseder misiniz?

Kayabaşı projesi bizim İstanbul için düşündüğümüz en önemli ve büyük projelerden biridir. Kayabaşı, İstanbul'un geleceğini şekillendirecek projelerden biri olacak. Hem deprem riski altında olan bölgelerin hem de gecekondu alanlarının taşınması amacıyla, Kayabaşı'nda yaklaşık 40.000 konutluk bir uydukent planlanmış ve etaplar halinde projeler başlatılmıştır. Şehir hayatının gerektirdiği okullar, meydanlar, hastaneler, ticaret merkezleri, üniversite alanları, kent parkları gibi bütün sosyal donatıları kapsayan modern bir uydukent inşa edilecek burada. Yeni konut tipleri ve inşaat teknolojileri uygulanacak, çevreye duyarlı, enerji verimliliğine dayalı bir planlama yapılacak. İlk etapta 2.708 konut, 40 derslikli lise ve 40 derslikli ilköğretim okulu, kreş ve 3 spor salonu ihaleleri eylül ayında yapılacak.