JLL Türkiye'den 'Türkiye Ticari Gayrimenkul Pazarı Görünümü' Raporu

2014 yılında tamamlanan yeni A sınıfı ofis arzına rağmen, merkezi iş alanlarındaki birincil kira oranları dengeli pazar koşullarını yansıtarak metrekaresi 35 avro seviyesinde sabit kaldı. Gelecek dönemde birincil kira oranında artış beklenmiyor. 2014 yılının ilk yarısında, kurumsal firmalar tarafından en çok tercih edilen ofisler en fazla kat büyüklüğüne sahip olan ofisler ile 1000 metrekare kiralanabilir alana sahip ofis alanları oldu. Ofis kullanıcılarına perakende alanı, restoran, kültürel aktivite ve spor kulüpleri sunan prestijli ofis binalarının 2014 yılı ilk yarısında yoğun talep gördükleri gözlemlendi.  2014 yılının ilk yarısında 135 bin metrekarelik ofis stoku pazara sunuldu.

5 yıl içinde Türkiye lojistik pazarının yüzde 48 büyümesi bekleniyor

Beş yıl içinde Türkiye lojistik pazarının yüzde 48 büyümesi beklenirken, endüstriyel pazarın yüzde 26 büyümesi planlanıyor. Tesis büyüklüğü açısından 30 bin metrekare ile 50 bin metrekare arasında alan sağlayan binalar, Türkiye lojistik pazarı kiralama işlemlerinde en fazla tercih edilen tesis türü oldu.

Birincil lojistik pazarlarını başında gelen İstanbul ve Kocaeli’ye olan ilgi, A sınıfı lojistik arzına yönelik büyüyen taleple birlikte 2014 yılının birinci yarıyılında daha da arttı. Avrupa Yakası’nda Hadımköy ve Esenyurt, Asya Yakası’nda Tuzla, Kocaeli’nde Gebze en çok tercih edilen yerler oldu.

Pazardaki kullanılabilir stoka ve kur dalgalanmalarına rağmen, 2014 yılının birinci yarıyılında lojistik sektörü birincil kira değerleri metrekaresi 7 dolar seviyesinde sabitlendi. 2014 yılının birinci yarıyılında gerçekleşen kiralama işlem hacmi, önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 29 arttı. 2013 yılının ikinci yarıyılı itibariyle 7 milyon metrekare olan İstanbul ve Kocaeli bölgesindeki toplam lojistik arzının, 2014 yılı birinci yarıyılında 7,6 milyon metrekareye ulaştığı ve Türkiye’deki toplam lojistik arzının yüzde 40’ını oluşturduğu görüldü.

İstanbul’da 2016 sonuna kadar otel arzı yüzde 12 artış gösterecek

Türkiye’ye gelen yabancı ziyaretçi sayısı 2014 yılının ocak ve mayıs ayları arasında, 2013 yılının aynı dönemine kıyasla yüzde 4,1 artarak 10,9 milyona ulaştı.

İstanbul’a gelen yabancı ziyaretçi sayısı ise yüzde 8’lik bir büyüme göstererek yaklaşık 4,3 milyona yükseldi. 2014 yılı ocak ve mayıs ayları arasında İstanbul Atatürk Havalimanı’na gelen yolcu sayısı yüzde 11 artarak, yaklaşık 22,1 milyona ulaştı.

Sabiha Gökçen Havalimanı 2013 yılında 18,5 milyon yolcuya hizmet vererek, dünyanın ve Avrupa’nın en hızlı büyüyen havalimanlarından biri oldu. 2014 yılı ocak-mayıs ayları arasında toplam yolcu sayısı yüzde 35 artarak, 8,6 milyona ulaştı.

International Congress and Convention Association’ın verilerine göre, Türkiye kongre turizmi açısından dünyada en çok tercih edilen 18. ülke olurken, İstanbul 8. sırada yer aldı.

İstanbul Kongre ve Ziyaretçi Bürosu’na göre, 2012 yılında İstanbul’da 128 konferans düzenlendi. Bu rakam 2013 yılında yüzde 14 artarak 146’ya ulaştı. İstanbul’da 2016 yılı sonuna kadar bitirilmesi planlanan projeler tamamlanırsa otel arzı yüzde 12 artış gösterecek.